Otrreizējais Tirgus – Lietotāja Rokasgrāmata

EstateGuru Otrreizējais Tirgus piedāvā investoriem jaunu un platformā vēl nebijušu iespēju un rīku, kā palielināt sava portfeļa likviditāti un saņemt atdevi no saviem ieguldījumiem vēl īsākā laika periodā. 

Īsumā – tas ļauj investoram pārdot savu prasību esošajos aizdevumos citiem investoriem, pirms aizdevuma termiņa beigām. 

Visi ienākumi tiek sadalīti starp pārdevēju un pircēju, pamatojoties uz viņu faktisko ieguldījumu ilgumu. Tas nozīmē, ka pārdevējs nopelnīs procentus par dienu skaitu, kurā prasība bija viņu portfelī, un pircējs sāks nopelnīt peļņu no dienas, kad iegādāsies prasību konkrētajā projektā. 

Ja pircējs iegādājas prasību, kura ir nokavējuma statusā vai ir kavēti maksājumi, kas nozīmē, ka nav izpildītas saistības, nenomaksātas kompensācijas vai procentu maksājumi – šādā gadījumā visas tiesības uz prasījumu pieder pircējam. Kad pārdevējs ir pārdevis savu prasījumu, viņiem vairs nav pretenziju uz kādu no tiesvedībām, kas saistītas ar konkrēto projektu. 

Esam sagatavojuši īsu pamācību par Otrreizējā Tirgus iespējām un veidiem, kā tās izmantot. 

Iegāde

Tiklīdz ienāksi savā investora profilā, varēsi pamanīt jauno sadaļu – Otrreizējais Tirgus. Viens klikšķis tevi aizvedīs uz galveno darījumu veikšanas lapu. 

Kad pirmo reizi ienāksi Otrreizējā Tirgus lapā, lūgsim apstiprināt nosacījumus un noteikumus, pirms uzsākt darījumus. Lūdzu, iepazīsties ar noteikumiem, pirms turpini. Pārliecinies, ka saproti tirgus darbības principus. 

Tiklīdz apstiprināsi, ka piekrīti noteikumiem, redzēsi ekrānā sekojošo ziņu. Tagad tu vari iegādāties piedāvātos prasījumus (investīcijas). 

Otrreizējā Tirgus lapā tu atradīsi detalizētu sarakstu ar visiem projektiem, kas tiek piedāvāti iegādei. Visa svarīgākā informācija vienkopus – apskati piedāvāto cenu, atlikušo aizdevuma termiņu, paredzēto pelņu un piedāvājuma beigu datumu. Ja ieraugi projektu, kas atbilst tavām vēlmēm – klikšķini uz tā un redzēsi detalizētāku informāciju par aizdevumu. 

Ja tevi apmierina pārdevēja uzstādītie iegādes nosacījumi un cena, vienkārši klikšķini uz pogas “Pirkt”. Paturi prātā, ka iegādājoties prasījumu, to nebūs iespējams pārdot atkārtoti nākamās 30 dienas pēc iegādes. 

Klikšķinot uz pogas “Pirkt”, tu nonāksi pirkuma līguma sadaļā. Arī šeit aicinām iepazīties ar iegādes nosacījumiem pirms apstiprināt pirkumu. Pārliecinies, ka atzīmē lauciņu par to, ka esi iepazinies ar Otrreizējā Tirgus noteikumiem. Lai nodrošinātu tava konta drošību, lūgsim apstiprināt iegādi, ievadot paroli, vai izmantot Igaunijas Mobile ID sistēmu identitātes apstiprināšanai. 

Kad esi apstiprinājis piekrišanu nosacījumiem un ievadījis paroli, vēlreiz apstiprinot savu vēlmi iegādāties konkrēto prasību, klikšķini uz pogas “Apstiprināt”, lai parakstītu iegādes līgumu. Prasība tiks pievienota tavam investora portfelim un mēs e-pastā tev nosūtīsim līguma kopiju, kas būs pieejama arī tava portfeļa pārskata sadaļā. 

Pārdošana

Ja esi nolēmis pārdot kādu no savām investīcijām, pārdošanas process ir vienlīdz vienkāršs un ērts. Tāpat kā iepriekš aprakstījām, dodies uz Otrreizējā tirgus lapu no sava portfeļa pārskata.

Tu redzēsi sarakstu ar saviem prasījumiem, kas atbilst visiem nosacījumiem, lai tiktu pārdoti Otrreizējā Tirgū. Atceries, ka nevari pārdot prasījumu projektā, ātrāk kā 30 dienas pēc investīciju veikšanas tajā, vai arī projektos, kas vēl nav finansēti. 

Izvēlies aizdevumu, kurā savu prasījumu vēlies pārdot Otrreizējā Tirgū. Pirms pārdošanas varēsi redzēt un mainīt summu, par kuru iespējams pārdot, kā arī potenciālā pircēja peļņu. Par pārdošanu EstateGuru piemēros nelielu komisijas maksu, kas jāapmaksā pārdevējam. Ja nosacījumi tevi apmierina, klikšķini uz pogas “pārdot manu investīciju”.  

Mēs lūgsim atkārtoti apstiprināt pārdošanas cenu un piekrišanu nosacījumiem un pārdošanas līgumam. Kā vienmēr, mēs lūdzam rūpīgi iepazīties ar līguma nosacījumiem, pirms piekrišanas sniegšanas un darījuma veikšanas. Ja esi gatavs pārdot savu ieguldījumu, ievadi paroli vai izmanto Igaunijas Mobile ID. 

Turpinājumā redzēsi apstiprinājuma lapu par veiksmīgu prasījuma pievienošanu Otrreizējā Tirgū un tagad tavs piedāvājums būs redzams potenciālajiem pircējiem platformā. Tu vari atcelt savu piedāvājumu un pārdošanu jebkurā laikā, pirms kāds to ir iegādājies. Jāpatur prātā, ka pārdošanas piedāvājums tiks automātiski atcelts, ja 7 dienu laikā netiks nopirkts. Ja vēl aizvien vēlies pārdot konkrēto prasījumu, tu vari to pievienot Otrreizējam Tirgum atkārtoti. 

Once your investment attracts a buyer, we’ll send you a notification as well as the sale contract. The money paid by the buyer to purchase your investment will be added to your EstateGuru account, from where you can use it to buy new investments or withdraw it to your bank account.

Here’s a link to our Secondary Market FAQ’s which will provide you with more important information.

We trust that you will enjoy great success on the Secondary Market, whether you’re buying or selling.