Aizdevumu portfeļa pārskats (2021. gada maijs)

laenuportfell

EstateGuru investori maijā finansējuši aizdevumus 16.8 miljonu EUR apmērā. Visvairāk projektu finansēti Igaunijā un Vācijā – attiecīgi 6.8 miljoni EUR un 5 miljoni EUR.

Neskatoties uz to, ka sākusies atvaļinājumu sezona, mēs joprojām prognozējam saglabāt ikmēneša finansēto apjomu vairāk kā 15 miljonu EUR apmērā. Pieprasījums nekustamo īpašumu tirgū ir stabils, kas veicina arī uzņēmēju un nekustamo īpašumu attīstītāju vajadzību pēc ērta finansējuma piesaistīšanas iespējām.

1. attēls. Finansēto aizdevumu apjoma sadalījums pa mēnešiem

Aizņēmēji maijā atmaksājuši aizdevumus 8.9 miljonu EUR vērtībā (kopā 98 atmaksāti aizdevumi ar vidējo atdevi 10.8%) Pēdējo mēnešu laikā platformā atmaksāto aizdevumu apmērs ir bijis teju divas reizes mazāks kā finansēto aizdevumu summa, kā galveno iemeslu šādiem rādītājiem varam minēt Vācijas tirgus attīstību – aizdevumi Vācijā vēl nav sasnieguši atmaksas termiņu.

2. attēls. Atmaksāto aizdevumu apjoma sadalījums pa mēnešiem

3. attēls. Atmaksāto aizdevumu skaits un vidējā atdeve investoriem

Neatmaksāto aizdevumu īpatsvars ir 8.2%, pieaugums skaidrojams ar pirmo neatmaksāta aizdevuma gadījumu Zviedrijā. Esam apstiprinājuši piedāvājumu no investora, kas atpirks mūsu saistības, kā rezultātā jūnijā tiks atgūts viens no Somijas neatmaksātajiem aizdevumiem. Stabila ir arī situācija ar Latvijas kavētajiem un neatmaksātajiem aizdevumiem, to īpatsvars samazinājies zem 4% atzīmes un pēdējos divos mēnešos nav bijuši jauni neatmaksāšanas gadījumi.

Viens no Igaunijas problemātiskajiem aizdevumiem, kura atmaksu no īpašuma pārdošanas izsolē gaidījām, ir veiksmīgi atgūts (0.2 miljonu EUR apmērā). Tāpat pēdējā mēneša laikā esam saņēmuši vēl divu aizdevumu atmaksu (par kopējo summu 0.2 miljoni EUR).

4.attēls. Aizdevuma portfelis un nokavēto aizdevumu īpatsvars

Mēs turpināsim jūs informēt par izmaiņām aizdevumu portfelī katru mēnesi.