Kas tev jāzina par institucionālajiem investoriem EstateGuru

Willem Reddingius - EstateGuru’s Director of Capital Markets

Institucionālajiem investoriem ir svarīga loma EstateGuru uzņēmējdarbības modelī, tāpēc ir svarīgi saprast, kā tie papildina, nevis konkurē ar mūsu privātajiem ieguldītājiem.

Tā kā EstateGuru turpina augt un attīstīt savu darbību citās valstīs, mēs esam paplašinājuši savu investoru bāzi, iekļaujot tajā arvien vairāk institucionālo investoru.

Lai labāk izskaidrotu stratēģiskās idejas, kas saistītas ar mūsu centieniem piesaistīt vairāk institucionālo investoru, to vislabāk var izdarīt Villems Redingiuss (Willem Reddingius), EstateGuru kapitāla tirgus direktors.

Viņš nesen sniedza interviju P2P Empire pārstāvjiem populārajā raidījumā Talks (kuru iespējams noskatīties pievienotajā saitē zemāk). Šeit ir daži apspriesto tēmu galvenie aspekti, kuriem vajadzētu sniegt labu pārskatu par institūciju lomu EstateGuru.

Atgādinām, ka intervija ir angļu valodā:

Šeit sniegta galvenā informācija, kas jāzina par institucionālajiem investoriem vietnē EstateGuru.

EstateGuru definē institucionālos investorus?

Institucionālā investora pamatdefinīcija ir puse, kas profesionāli nodrošina vai pārvalda naudas līdzekļus. Piemēri ir pensiju fondi, apdrošināšanas sabiedrības, īpašumu pārvaldītāji, bankas vai riska ieguldījumu fondi. Nesaistīti ar ieguldīto summu.

Kāpēc institucionālie investori ir svarīgi?

Ir vairāki iemesli, kāpēc ir svarīgi palielināt institucionālo investoru skaitu, tostarp fakts, ka tie ļauj EstateGuru augt daudz straujāk, kas arī atvieglo piedāvājumu paplašināšanu mūsu investoriem un aizņēmējiem. Pieejamā kapitāla pieaugums ļauj mums sniegt lielākus aizdevumus vairākās kompetencēs. Kā arī, pastāv reputācijas elements. Lielu, veiksmīgu partneru sadarbība veicina cilvēku uzticēšanos EstateGuru un kalpo kā apstiprinājuma zīmogs mūsu pakalpojuma kvalitātei un vērtībai.

Institucionālo investoru izvērtēšanas process.

Lai arī visiem investoriem nepieciešama ievērojama uzticamības pārbaude, faktiskais process ievērojami atšķiras. Parasti jaunas institūcijas uzņemšana ietver ilgu un sarežģītu procesu. Institucionālajiem investoriem jāiziet uzticamības pārbaude, savukārt juridiskais un regulatīvais process ir detalizēts un sarežģīts, ar diezgan daudz iesaistītajām pusēm.

Ko institucionālie investori izvērtē pirms pievienojas EstateGuru?

Nereti institucionālie investori apsver tās pašas lietas, ko privātie ieguldītāji, un to pamatā vienmēr ir vadības komandas spēks un pieredze. Viņi ņem vērā pieredzi, darbības ilgumu un sasniegtos rezultātus. Tāpat kā privātie investori, tie uzticas komandai, kurai nododat savu naudu. Protams, svarīga ir arī platformas faktiskā pieredze, paredzamā peļņa un naudas piesaistīšanas ātrums, kā arī pieejamo projektu skaits.

Papildus tam, tiek izskatīti arī detalizētāki faktori, piemēram, juridiskie, atbilstības, normatīvie akti, nodrošinājumi, struktūra, IT platforma un IT drošība.

Kāda veida ieguldījumu stratēģijas institucionālie investori ievēro?

Mēs novērojam daudz dažādu stratēģiju, un tas ir ļoti atkarīgs no institucionālā investora veida. Dažiem ir īpaša finansu tehnoloģijas / aizdošanas platformas stratēģija, bet citus piesaista mūsu piedāvātā nekustamā īpašuma nodrošinājuma sniegtā drošība. Lielu daļu kritēriju nosaka normatīvo aktu vide, augstais likviditātes apjoms tirgū un no tā izrietošie ienesīguma meklējumi.

Cik procentu no kopējiem ieguldījumiem veic institūcijas?

Pašlaik tā ir maza, bet augoša daļa no mūsu finansēšanas bāzes, taču mēs sagaidām, ka institucionālais finansējums būs galvenā mūsu finansēšanas avotu daļa jau pavisam drīz.

Vai tas nelabvēlīgi ietekmēs privātos investorus?

Nē. Mēs vienmēr saglabāsim savu politiku, ka privātajiem investoriem ir vienādas iespējas ieguldīt katrā aizdevumā. Īsāk sakot, katru aizdevumu, ja iespējams, finansēs abi avoti. Fakts, ka spēsim piedāvāt vairāk un lielākus aizdevumus, būs liels pozitīvs faktors mūsu privāto investoru bāzei.