Kā un kāpēc ieguldīt Igaunijā

Igaunija ir pievilcīga vieta ieguldījumu iespējām gan šīs mazās Baltijas valsts iedzīvotājiem, gan ārzemniekiem, kas meklē stabilus ieguldījumu variantus ar lielu peļņu.

Igaunija regulāri atrodas starp vadošajām valstīm cilvēku kapitāla, IT nozares attīstības un uzņēmējdarbības pieejamības ziņā, tādējādi piedāvājot plašas iespējas potenciālajiem investoriem.

Institucionālajiem investoriem ir par ko būt sajūsmā valsts labi attīstītajā IT un digitālo pakalpojumu nozarē, kā arī augošajā biržā, kamēr privātajiem investoriem ir plašs izvēļu klāsts – finansēt mazos jaunuzņēmumus vai netieši ieguldīt kādā no vairākiem augošiem finanšu tehnoloģiju uzņēmumiem.

Šajā rakstā mēs sniegsim valsts likumdošanas pārskatu, kā arī potenciālās iespējas veikt privātos ieguldījumus.

Likumdošana

Kā pilntiesīga Eiropas Savienības dalībvalsts, Igaunijas likumdošana atbilst citu eirozonas valstu likumdošanai. Pie tam, Igaunija tiek uzskatīta par viscaurredzamāko un vismazāk korumpēto no Centrālās un Austrumeiropas (CEE) valstīm, saskaņā ar “Transparency International” Korupcijas uztveres 2018. gada indeksu, kurā tā ieņēma 18. vietu pasaulē.

Igaunijas valdība nekādā veidā nefiltrē vai neierobežo ārzemju ieguldījumus, taču tādiem svarīgiem sektoriem kā resursu ieguve un enerģijas nozarei ir privātā kapitāla ierobežojumi.

Igaunijas nodokļu politika ir balstīta uz principu kopumu – vienkāršība, plaša nodokļu bāze un zemas nodokļu likmes. 1994 gadā valstī tika ieviesta nemainīga 20% ienākuma nodokļa likme, kas attiecas gan uz fiziskām, gan juridiskām personām.

Fiziskām personām katru gadu ir jāiesniedz nodokļu deklarācija, visi ienākumi tiek aplikti ar 20% likmi. Ienākumu pirmie €500 netiek aplikti ar nodokli, ja ienākumi nepārsniedz €14 400 gadā. Pelnot starp €14 400 un €25 200, ar nodokli neapliekamā summa, pieaugot kopējai gada ienākumu summai, pakāpeniski samazinās no €500 līdz €0.

Investori nereti apsver iespējas reģistrēt savu uzņēmumu Igaunijā, jo visa nesadalītā uzņēmumu peļņa netiek aplikta ar nodokli. Šī nodokļu atlaide attiecas gan uz aktīvajiem (piem., tirdzniecība), gan pasīvajiem (piemēram, dividendes, procentu likmes, autora honorāri) ienākumu avotiem, kā arī kapitāla pieaugumu tostarp akciju, vērtspapīru un nekustamā īpašuma, pārdošanas ieņēmumiem.

Ja juridiska persona veic ieguldījumus €1000 apmērā un gada laikā nopelna €120, ienākumu nodoklis nav jāmaksā, ja iegūtie līdzekļi netiek pārskaitīti uz savu bankas kontu. Nodokļi ir jāmaksā tikai tad, nauda tiek izņemta no investora konta.

Jaunuzņēmumi (start-up)

Igaunija ir drošs patvērums jaunuzņēmumiem, jo valdība aktīvi veicina to veidošanu un noņem daudzus šķēršļus, ar kuriem mazie tehnoloģiju uzņēmumi saskaras citās valstīs. Ja tu vēlies veidot savu uzņēmumu vai investēt kāda cita idejā, Igaunijā iespēju tam netrūkst. Valstij kurā ir 1,3 miljoni iedzīvotāju, Igaunija uzrāda daudz labākus rezultātus šajā nozarē nekā pasaulē vidēji un ir otrajā vietā, atpaliekot tikai no Apvienotās Karalistes vidējā ieguldītajā naudas daudzumā jaunuzņēmumos.

Igaunijā ir vairāk nekā 550 jaunuzņēmumu, un tādus, kas meklē ieguldījumus, atrast ir viegli. Protams, pēc būtības, jaunuzņēmumi ir diezgan neprognozējami un peļņu var nākties gaidīt gadiem, taču pirmie investori tādos uzņēmumos kā Transferwise, Bolt, Pipedrive, Verriff u.c. ir godam atalgoti par uzticēšanos šiem uzņēmumiem.

Pie tam, savu uzņēmumu uzsākt ir ļoti viegli, eksistē prasmīga atbalsta kopiena, kas ir gatava tev palīdzēt un dot padomus, valsts pat piedāvā īpašu jaunuzņēmēju vīzu dibinātājiem, kas nav Eiropas Savienības pilsoņi.

Uzņēmuma atvēršana ir ļoti vienkārša. To var izdarīt tiešsaistē, process aizņem apmēram 15 minūtes un maksā €190. Uzņēmumu pieteikumus parasti apstiprina 24 stundu laikā.

Tradicionālie ieguldījumi

Igaunija ir laba vieta finanšu pakalpojumiem, IT, izpētei un attīstībai, uzņēmējdarbībai un banku pakalpojumiem, vairāki starptautiski uzņēmumi ir izvēlējušies savas Eiropas filiāles atvērt tieši šajā valstī uzņēmējiem draudzīgā nodokļu režīma un augsti izglītoto iedzīvotāju dēļ.

Igaunijai ir pašai sava birža – Nasdaq Baltic birža, kas savā pastāvēšanas laikā ir uzrādījusi labu sniegumu. Tā tika dibināta 1996. gadā kā TALSE (Tallinas birža), 2008. gadā nomainīja savu nosaukumu un no 1996. gada strādā ar 12.5% vidējo gada peļņu.

Lai arī Nasdaq Baltic birža ir maza no globālā viedokļa, individuālajiem investoriem ir daudz iespēju gūt ļoti labu peļņu.

Nekustamais īpašums

Igaunijas nekustamā īpašuma tirgū izaugsme palēninās, taču, ja tu veic pietiekami plašu izpēti, tā joprojām ir laba ieguldījumu iespēja. Tā kā ekonomika turpina augt un iedzīvotāji kļūst bagātāki, ir liels pieprasījums pēc modernizētiem mājokļiem un jaunām biroju telpām.

Ja vēlies ieguldīt tieši, vieglāks variants varētu būt atvērt Estonian e-Residency, kur tu vari atvērt vietējo bankas kontu, ievērojami atvieglojot visu darījuma procesu. E-Residency ļauj jebkuram atvērt vietējo uzņēmumu savas topošās nekustamā īpašuma impērijas pārvaldīšanai. Lai arī īpašumu cenas ir daudz zemākās nekā dažās Rietumeiropas valstīm, tev tāpat vajadzēs ievērojamus finanšu līdzekļus. Ir vērts padomāt par iekļūšanu šajā tradicionāli drošajā un stabilajā līdzekļu klasē, izmantojot kādu no peer to peer  nekustamo īpašumu ieguldījumu uzņēmumiem, kas darbojas Igaunijā. Ieejas barjera ir ievērojami zemāka, ļaujot tev gūt nekustamā īpašuma tirgus priekšrocības, nepārsniedzot izmaksas. Lai iegūtu papildus informāciju, skatiet nākamo sadaļu “Alternatīvie ieguldījumi”.

Alternatīvie ieguldījumi

Šī ir joma, kurā Igaunija, iespējams, piedāvā vislabākos peļņas procentus parastiem investoriem, kuri grib uzsākt ieguldījumus ar mazām summām vai tiem, kuriem nav brīvi pieejams ievērojams finanšu kapitāls.

Igaunija ir viena no retajām valstīm, kur tiek regulēta kriptovalūtu birža, tādējādi kļūstot par ideālu vietu kriptovalūtām un citiem blokķēžu līdzekļiem. Lai arī tā joprojām ir mainīga nozare ar neparedzamiem pavērsieniem, striktie likumi aizsargā lietotājus pret platformām, kas tos ievēro un palīdz uzturēt noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizēšanas un naudas atmazgāšanas likumdošanu.

Kolektīvo ieguldījumu jeb pūļa finansēšanas nozare arī attīstās, investoriem ir ļoti liela izvēle. Patērētāju aizdevumi, uzņēmumu aizdevumi un nekustamā īpašuma aizdevumi dod labu peļņu, taču to ierobežo saistību nepildīšanas un kapitāla zaudējumu iespēja. Ja vēlies investēt šajā nozarē, mēs iesakām izvēlēties platformas, kas piedāvā ar ķīlu nodrošinātus aizdevumus vai pat labāk, ar hipotēku uz īpašumiem vai jaunbūvēm, ko finansējat. Lai arī mēs negribam izrādīties, EstateGuru izsniedz aizdevumus tikai pret ķīlu, un savā sešu gadu darbības laikā, nav piedzīvoti investoru kapitāla zaudējumi.

 

Vairāk informācijas:

Kā ieguldīt nekustamajā īpašumā bez naudas

Baltijas nekustamā īpašuma tirgus pārskats

EstateGuru ieguldījumus var veikt sākot no €50 un investoriem netiek piemērotas papildus iemaksas.

Reģistrējies šodien un sāc nodrošināt savu nākotni – www.estateguru.co

Visi ieguldījumi, arī nekustamā īpašuma, pēc savas dabas ir spekulatīvi darījumi, tos veicot pastāv zināms naudas zaudējuma risks. Mēs savus investorus mudinām ieguldīt uzmanīgi. Mēs investoriem arī iesakām konsultēties pie profesionāliem konsultantiem investīciju jomā un izvērtēt projektus pirms ieguldījumu veikšanas.