EstateGuru finansēto projektu virtuālā tūre – 2020.gada marts.

Pievienojies mums virtuālā tūrē apskatot trīs projektus, kas šobrīd tiek finansēti EstateGuru platformā. Neskatoties uz pārmaiņām pasaules ekonomikā, uzņēmēju darbs turpinās ierastajā ritmā, darbs pie nekustamā īpašuma attīstības projektiem norit kā plānots. Lielākā daļa no šiem projektiem jau ir būvniecības pēdējā stadijā un tiek veikti iekšdarbi un teritorijas labiekārtošana. Mūsu mērķis šādas virtuālās tūres veidošanai ir parādīt ka šī brīža situācija pasaulē, tostarp arī Baltijas valstīs, ietekmē nekustamo īpašumu attīstītāju plānus un projektus.

Kā zināms, EstateGuru ir Igaunijā dibināts uzņēmums, kur arī atrodas uzņēmuma galvenais birojs – Igaunija šobrīd tiek uzskatīta par valsti, kas pandēmijas seku novēršanai ir sagatavojusies vislabāk gan ekonomiski, gan sociāli. Uzņēmumi izmanto jaunākos digitālos risinājumus, kā arī valsts pārvaldes sistēma un sabiedriskie pakalpojumi ir pieejami un spēj efektīvi darboties digitālā vidē – Igaunijas veiksmīgo digitalizāciju atzīst visā pasaulē.(the New Yorker) Tādi digitāli risinājumi kā valsts pārvaldīti informācijas reģistri ir neatņemama sastāvdaļa arī nekustamā īpašuma biznesā. 

Laikā kad ikviena darba devēja pienākums ir pēc iespējas samazināt vīrusa izplatību un nodrošināt saviem darbiniekiem drošus darba apstākļus jāsaprot, ka nekustamā īpašuma attīstīšana ir lokāls bizness – veicot efektīvus projektu vadības pasākumus un plānojot resursus, iespējams projektus realizēt ar pavisam nelielu darbaspēku, veicot pareizus piesardzības un papildu pasākumus, lai nodrošinātu visu iesaistīto cilvēku veselību.

Farmada Invest OÜ, attīstīšanas aizdevumi

CEO un uzņēmuma Farmada Invest īpašnieks Heiki Salumets šobrīd attīsta plašu privātmāju dzīvojamo rajonu Tartu pilsētā. Viņa galvenā aizsardzība pret pašreizējo situāciju ir lēmums visu biznesa ķēdi turēt savās rokās – izstrāde, būvniecība, materiāli utt. Tas nodrošina materiāla minimālo iepirkuma cenu. Šī brīža situāciju viņš raksturo kā iespēju laiku ar vairākām priekšrocībām nekustamo īpašumu tirgū, piemēram, ja normālos biznesa apstākļos inženiertīklu instalācija vienai ēkai maksā 10 000 eiro, tad pašreizējos apstākļos tos var iegādāties par 4000 eiro.

Lai turpinātu darbību ar konservatīvu pieeju un saglabātu elastību projekta realizācijā, viņa biznesa modelis dārgākām ēkām paredz mazliet garāku pārdošanas periodu. “Ņemot vērā, ka mana ekspozīcija EstateGuru par vienu zemes vienību ir 18 000 eiro, rindu māju (2 vienības) var uzbūvēt ar papildu 90 000 eiro izmaksām un 2 vienību pārdošanas cena ir 280 000 eiro, es jūtos pārliecināts par gan par finansiālo situāciju, gan arī par mūsu spēju pārvarēt šo situāciju,” viņš piebilst.

DRR Holding OÜ, attīstīšanas aizdevums

Uzņēmuma īpašnieks Tauri Soonberg skaidro kā ir pielāgojis piegādes ķēdi, lai nodrošinātu minimālu kontaktu starp darbiniekiem un ievērotu piesardzības pasākumus. Galvenā atšķirība ir būvmateriāla iegādes process – visa komunikācija ir nodrošināta tiešsaistē, lai izvairītos no potenciāla kontakta ar citiem cilvēkiem. Tauri uzskata, ka šī brīža situācija neradīs ilgtermiņa ietekmi uz nekustamā īpašuma attīstības nozari, tomēr īres objektu segmentā varētu būt redzamas noteiktas svārstības.

Endover, Jahu Residents OÜ, attīstīšanas aizdevums

Endover’s CFO Kaspar Allese apstiprina, ka visas celtniecības darbības turpinās un uzņēmums koncentrējas uz iesākto projektu pabeigšanu. Kaspar apzinās, ka pie esošajiem apstākļiem īpašumu pārdošana varētu aizņemt ilgāku laiku kā sākotnēji plānots, taču Klaussoni dizaina dzīvokļi jau ir 50% pārdoti un tas ir unikāls objekts Tallinas pilsētas centrā, kam ir liels pieprasījums. Klaussoni būvniecības procesā ir veikti nopietni piesardzības pasākumi, lai pārbaudītu visu darbinieku un apakšuzņēmēju ķermeņa temperatūru un iespējamos saslimšanas simptomus. Turklāt klātienes tikšanās starp projektēšanas laikā esošajiem cilvēkiem ir samazinātas līdz minimumam – būvniecība ir lielisks bizness, kurā jums ir pilnīga iespēja to darīt.

Visi aptaujātie īpašumu attīstītāji šajos nemierīgajos laikos ļoti augstu vērtē EstateGuru un mūsu investoru pieeju un izpratni par nozari. “EstateGuru operatīvais darbības veids tiek augstu novērtēts būvniecības nozarē un it īpaši sarežģītos laikos. Mēs esam optimistiski noskaņoti un plānojam pabeigt dzīvokļus maijā vai jūnijā, kas ir arī laiks, kad tie tiks nodoti jaunajiem īpašniekiem,” piebilda Kaspar.

Esam 100% pārliecināti ka daudzi cilvēki un ģimenes jau šajā vasarā ievāksies savos jaunajos mājokļos. Saglabāsim mieru un turpināsim attīstīties kopā. Jautājumu gadījumā droši sazinies ar mums info@estateguru.co