EstateGuru darbinieku investīciju pieredze 3. daļa – Tadas Mineikis

Sveiki, mani sauc Tadas un es esmu investors

Pirms pāris gadiem es aktīvi izmantoju buļļa stratēģiju un investēju lielāko daļu savu brīvo finanšu līdzekļu akciju tirgū un finanšu indeksos. 2018.gada beigās es piedzīvoju pirmo akciju tirgus korekciju savā investora pieredzē un jutos tā, it kā visa mana pasaule grasītos sabrukt. Es pārdevu lielāko daļu no saviem ieguldījumiem akcijās, šāds stress un neziņa nav man. 2019.gadā, kad akciju tirgū situācija stabilizējās, protams, mans iepriekšējais lēmums pārdot visus ieguldījumus nešķita pats prātīgākais, ko esmu savā dzīvē darījis, taču jāatzīst, ka šis lēmums ir ietaupījis man negulētas naktis un noteikti arī daļu nervu šūnu.

2019.gadā es pieņēmu karjeras izaicinājumu un pievienojos EstateGuru komandai kā aizdevumu menedžeris Lietuvā un uzzināju, ka ir iespējams pelnīt ievērojamu atdevi aiztaupot sev uztraukumu par tirgus izmaiņām, kas notiek akciju tirgū. Mani ieguldījumi EstateGuru platformā šobrīd nodrošina peļņu vidēji 11% apmērā gadā, šeit svarīgi pieminēt, ka mana akciju portfeļa peļņa nekad nepārsniedza 7% gadā. Es neredzu arī būtiskus kapitāla zaudējuma riskus ieguldot plaformā, jā, 4% no mana šī brīža portfeļa sastāv no aizdevumiem, kas ir neatmaksāta statusā, taču tas mani būtiski neuztrauc, es zinu, ka pie aizdevumu atgūšanas investoru interesēs strādā zinoši speciālisti un es atgūšu savus ieguldījumus tiklīdz tiks noslēgts parādu piedziņas process. Tā kā esmu apmierināts ar sava portfeļa atdevi un kopējo sniegumu EstateGuru, es pastāvīgi papildinu savu portfeli ar jauniem ieguldījumiem. Lai arī COVID-19 krīze ir satricinājusi arī nekustamo īpašumu nozari es redzu, ka EstateGuru sekojot līdzi tendencēm investīciju iespēju nozarēs palielina procentu likmes investoriem saglabājot nemainīgi konservatīvu pieeju un zemu LTV aizdevumiem.

Nelielu daļu no sava portfeļa es ieguldu arī citās p2p investīciju platformās, tostarp arī kapitāla ieguldījumos precēs un pakalpojumos, kas varētu būt mūsu nākotne. Šie ieguldījumi ir ar ļoti zemu likviditāti un pašlaik man nav ne jausmas kādu atdevi tie sniegs, taču man patīk atbalstīt biznesa idejas, kuras man personīgi šķiet interesantas un perspektīvas. Esmu izmēģinājis arī tādas platformas, kas piedāvā ieguldīt patērētāju aizdevumos privātpersonām, taču ātri vien jāsecina, ka piedāvātās procentu likmes šādiem ieguldījumiem ir pielīdzināmas EstateGuru, taču risks ir salīdzinoši lielāks kā ieguldot ar nekustamo īpašumu nodrošinātos aizdevumos. Arī buy back garantijas, ko piedāvā vairākas platformas ir tikai tik drošas, cik uzņēmuma finansiālais stāvoklis, tās nevar salīdzināt ar hipotēku, kas tavā vārdā nostiprināta uz nekustamo īpašumu.

Joprojām daļa mana portfeļa sastāv no ieguldījumiem akcijās un obligācijās caur pensiju fondiem, es saglabāju diversifikāciju arī šādā veidā, tāpat arī es apsveru iespēju atkal spert soli akciju tirgū līdz ar akciju cenu samazinājumu, kas vērojams šobrīd, taču lielākā daļa no maniem ieguldījumiem pavisam noteikti paliks EstateGuru aizdevumos, jo neuzskatu, ka esošā situācija radīs būtisku nekustamā īpašuma vērtības samazinājumu ilgtermiņā.