Aizņēmēja stāsts: Moderns finansējuma risinājums jaunam dzīvojamajam rajonam Rīgā

Jau iepriekš esam stāstījuši par dažādajiem veidiem, kādos uzņēmēji izmanto pūļa finansējumu kā sava biznesa potenciāla attīstībai, tā jaunu projektu realizācijai. Arī jaunais dzīvojamais rajons Juglasciems nav izņēmums.

Turpināt lasīt “Aizņēmēja stāsts: Moderns finansējuma risinājums jaunam dzīvojamajam rajonam Rīgā”

Pāvels Artamonovs: Esam šeit, lai palīdzētu mazajiem un vidējiem uzņēmumiem

EstateGuru parasti ir saistīts ar nekustamā īpašuma attīstības aizdevumiem, taču jaunās kampaņas ietvaros vēlamies pievērst papildu uzmanību veidiem, kā pūļa finansējums var palīdzēt uzņēmējdarbības attīstībā. 

Lai uzzinātu par kampaņu, par to, kā darbojas EstateGuru uzņēmējdarbības aizdevumi, un kā tos labāk izmantot biznesa attīstībai, mēs satikāmies ar Pāvelu Artamonovu, kurš ir aizdevumu menedžeris Igaunijā un ļoti labi pārzina tirgu.

J: Vai EstateGuru uzņēmējdarbības aizdevumi ir jauns produkts?

Pāvels Artamonovs: Nepavisam. Tas ir kaut kas, ko piedāvājām gandrīz no pirmās dienas, bet sākotnēji nejutām lielu interesi par šādu produktu. Parasti esam saistīti ar nekustamā īpašuma attīstītājiem, un, lai gan tā joprojām ir mūsu pamatdarbība, mūsu ieguldītāji labprāt atbalsta jebkuru kvalitatīvu aizdevumu ar labu nodrošinājuma īpašumu.

J: Vai saskati nepieciešamību šāda veida aizdevumiem tirgū?

PA: Jā, noteikti! Krīzes laikā, kādu tikko arī pieredzējām, mazie un vidējie uzņēmumi ir pirmie, kas cieš, un tie ir arī tādi uzņēmējdarbības veidi, kuriem ir vislielākās grūtības iegūt aizdevumu no tradicionālajām finanšu iestādēm. Mēs sniedzam aizdevumus sākot  no 20 000 eiro, kas bieži vien ir zemāks apjoms, kāds bankai varētu interesēt, it īpaši, ja uzņēmums ir salīdzinoši jauns. Turklāt bankām parasti nepatīk sniegt aizdevumu uzņēmējdarbībai pret nekustamo īpašumu kā nodrošinājumu, turpretim mums tā ir specialitāte. 

J: Vai vari paskaidrot, kā tas darbojas?

PA: Patiesībā, ļoti vienkārši. Aizdevums var tikt izsniegts pret jebkuru nekustamo īpašumu, neatkarīgi no tā, vai tā ir ražošanas telpas, privātmāja, dzīvoklis, kuru izīrē, biroja telpas vai pat noliktavas un zemes gabali. Mūsu riska komanda izskatīs pieteikumu  un piedāvāto nodrošinājumu un piedāvāsim attiecīgu aizdevuma summu un procentu likmi. Jāpatur prātā, ka mēs nesniedzam aizdevumus vairāk kā 75% apmērā no nodrošinājuma īpašuma vērtības, un procentu likme nav zemāka par 8%.

J: Vai uzskati, ka konkurējat ar bankām?

PA: Nē, mēs uzskatām, ka mūsu pakalpojumi papildina banku piedāvātos pakalpojumus. Patiesībā liela daļa mūsu aizņēmēju atmaksā savus aizdevumus tieši tāpēc, ka refinansējas ar  bankas aizdevumu, uzlabojot savas uzņēmējdarbības ienesīgumu, pateicoties sākotnējam EstateGuru aizdevumam.

J: Tad kāpēc jau no sākuma uzņēmēji neņem aizdevumu no bankām?

PA: Estateguru piedāvā vairākas labākas finanšu risinājumu priekšrocības, kas mūs padara pievilcīgākus aizņēmējiem. Domāju, svarīgākais no visiem ir ātrums. Bankas aizdevuma nodrošināšana var ilgt nedēļas, pat mēnešus un prasa lielu sākuma iemaksu. Mūsu sistēma ir digitalizēta, un pieteikšanās process ļauj aizņēmējiem saņemt līdzekļus savā kontā pat 3 dienu laikā. Iedomājieties, ka esat nekustamo īpašumu attīstītājs, un īpašums tiek pārdots izsolē, kas būtu lieliska iespēja jūsu uzņēmumam. Jums vienkārši nebūtui laika nedēļām ilgi gaidīt līdz jūsu aizdevums tiktu apstiprināts, tādējādi nāktos palaist garām labu izdevību. Vairākās jomās ir daudzi uzņēmumi, kas nespēj izmantot īstermiņa iespējas, jo nespēj nodrošināt ātru finanšu līdzekļu piesaisti. Mēs lieliski papildinām nozari piedāvājot tieši šādu pakalpojumu.

Otrkārt, mēs esam ārkārtīgi elastīgi attiecībā uz atmaksas noteikumiem. Aizņēmējs var izvēlēties atmaksāt aizdevumu regulāros maksājumos aizdevuma termiņa laikā (anuitāte), maksāt tikai procentus un pēc tam visu pamatsummu vienā reizē aizdevuma perioda beigās (lineārs maksājums) vai maksājot procentus un pamatsummu vienā reizē termiņa beigās (vienreizējs maksājums). Mēs arī nepiemērojam soda naudu  par aizdevuma pirmstermiņa atmaksu.

Treškārt, mēs kā nekustamā īpašuma eksperti sniedzam aizdevumu pret īpašumu kā nodrošinājumu. Mēs saprotam uzņēmējdarbību, un mūsu mērķis ir būt pēc iespējas atbalstošākiem pret uzņēmējiem un MVU. Daudzas tradicionālās finanšu iestādes izmanto līdzīgu pieeju aizdevumu pieprasītājiem, bet mūsu filozofija ir tāda, ka esam šeit, lai palīdzētu un atbalstītu. Šo panākumu apliecina lielais atkārtoto aizņēmēju skaits, kurus redzam atgriežamies EstateGuru.

J: Paldies par atvēlēto laiku sarunai.

Aizņēmēju stāsts: Deviņu māju attīstības projekts Salaspilī

Klients: Apa Būvnieks ir būvniecības un nekustamā īpašuma attīstīšanas uzņēmums ar vairāk kā 10 gadu pieredzi nozarē.  

Projekts: Zemes gabals ar apbūves iespēju deviņām trīs un četru istabu mājām.  

Turpināt lasīt “Aizņēmēju stāsts: Deviņu māju attīstības projekts Salaspilī”

Aizdevumu portfeļa pārskats – 2020.gada aprīlis

2020.gada aprīlī mūsu investori finansējuši aizdevumus €4,1 miljonu vērībā.

Mūsu aizņēmēji par spīti ekonomiskajiem apstākļiem atmaksāja aizdevumu pamatsummu 3,1 miljona euro vērtībā (skatīt grafikā zemāk). Atmaksāto aizdevumu (pilnībā atmaksātu) atdeve 2020. gada aprīlī bija 10,8%. EstateGuru investori kopš 2014. gada kopā ir nopelnījuši jau 15 miljonus eiro.

Turpināt lasīt “Aizdevumu portfeļa pārskats – 2020.gada aprīlis”

Aizņēmēja stāsts: Uzņēmējdarbības aizdevums kā kredītlīnija Sixholm OÜ

Aizņēmējs: Sixholm OÜ ir pieredzējis individuālo dzīvojamo māju un rindu māju attīstītājs un ar celtniecību nodarbojas jau kopš 2004. gada. Šajā laikā uzņēmums būvējis mājas gan Igaunijā, gan Vācijā.

Aizdevuma mērķis: Aizdevums izmantots, lai palielinātu uzņēmuma apgrozāmos līdzekļus.

Turpināt lasīt “Aizņēmēja stāsts: Uzņēmējdarbības aizdevums kā kredītlīnija Sixholm OÜ”