Aizņēmēju stāsts: Deviņu māju attīstības projekts Salaspilī

Klients: Apa Būvnieks ir būvniecības un nekustamā īpašuma attīstīšanas uzņēmums ar vairāk kā 10 gadu pieredzi nozarē.  

Projekts: Zemes gabals ar apbūves iespēju deviņām trīs un četru istabu mājām.  

Aizdevuma pieprasījums:

1.  Aizņēmējam jau piederēja zemes gabals un izstrādāts detālplānojums ar projektu deviņu māju būvniecībai Salaspilī.

2.  Piesaistīts finansējums būvniecībai un ēku pārdošanai €410 000 ar termiņu 14 mēneši.

3.  Finansējums platformā piesaistīts un aizņēmējam izmaksāts vairākos etapos.  

Jau zemes iegādes brīdī aizņēmējs zināja, ka bez kredīta vai cita papildu finansējuma piesaistīšanas deviņas mājas uzcelt nebūs iespējams. Dažādas finansēšanas iespējas tika apskatītas un analizētas jau iepriekš, lai neveidotos situācija, kurā uz iegādātā zemesgabala nav iespējams turpināt attīstības projektu.  

Aizņēmējs nekad nav izmantojis alternatīvu finansējumu, bet tagad uzskata, ka EstateGuru atklāšana bija viņa “zelta biļete” uz panākumiem. Visi aizņēmēja iepriekšējie būvniecības attīstības projekti tika pabeigti ar tradicionālo finansējumu bankā.

Aizņēmēja pieredze rāda, ka būvniecības aizdevumus bankas apstiprina reti. Pat pēc finansējuma iespēju apstiprināšanas būvniecības dokumenti var neizturēt bankas gala pārbaudi. Tas nozīmē, ka aizdevums var tikt atteikts pēdējā brīdī. Šis ir bankas iekšējais regulējums, un to nevar mainīt.

Par finansējuma piesaisti EstateGuru tika panākta vienošanās un šādā veidā finansēti visa nepieciešamā summa projekta attīstīšanai. Aizņēmējs ļoti pozitīvi vērtēja EstateGuru komandas darba ātrumu un elastību.

Pašlaik ir uzceltas deviņas mājas ar kopējo platību aptuveni 150m2 katra un ap 600m2 pieguļošo teritoriju. Gandrīz visās mājās jau ir ievākušies jaunie iedzīvotāji.

Uzņēmuma “Apa Būvnieks” īpašnieks Pāvels Fedotovs atzīst, ka viņš ir priecīgs, ka jaunie iedzīvotāji izvēlējušies mainīt savu dzīvesvietu no šauriem pilsētas dzīvokļiem uz plašām un augstas kvalitātes mājām pie dabas.

Pirmā pieredze aizņēmējam ar finansējuma piesaistīšanu Estateguru bija veiksmīgs, un klients drīz ar mūsu palīdzību sagatavos jaunu attīstības projektu.

Kāpēc jūs izvēlējāties finansēt šo projektu EstateGuru?

“Mēs izvēlējāmies šo uzņēmumu, jo jau mūsu pieteikuma izskatīšanas laikā uzņēmuma darbinieku attieksme un iedziļināšanās mūsu vajadzībās deva pārliecību par šo izvēli. Mums tika piedāvātas vairākas aizdevuma iespējas, ņemot vērā aizdevuma summas, procentus, nosacījumus, atmaksas nosacījumus. Mēs saņēmām labāko piedāvājumu – aizdevumu ar elastīgiem noteikumiem. Svarīgi ir arī tas, ka aizdevuma process tiek digitalizēts. Īpaši augstu vērtējam uzņēmuma darbinieku labvēlīgo attieksmi, viņu pieeju un it īpaši ieskatu mūsu īpašās situācijas niansēs, ko redzējām jau pieteikšanās posmā un kas ir attaisnojis EstateGuru izvēli par mūsu stratēģisko partneri. ” – Pāvels Fedotovs – APA Būvnieks īpašnieks

Kāda ir jūsu pieredze sadarbībā ar mūsu kredītmenedžeri Maksimu?

“Mēs esam ļoti pateicīgi Maksimam un novērtējam viņa atklātību un ieinteresētību darbā, konsultējot par visiem neskaidrajiem jautājumiem.” Pāvels Fedotovs – APA Būvnieks īpašnieks