Aizņēmēja stāsts: Uzņēmējdarbības aizdevums kā kredītlīnija Sixholm OÜ

Aizņēmējs: Sixholm OÜ ir pieredzējis individuālo dzīvojamo māju un rindu māju attīstītājs un ar celtniecību nodarbojas jau kopš 2004. gada. Šajā laikā uzņēmums būvējis mājas gan Igaunijā, gan Vācijā.

Aizdevuma mērķis: Aizdevums izmantots, lai palielinātu uzņēmuma apgrozāmos līdzekļus.

Aizdevuma pieprasījums:

  • €163 000 uzņēmējdarbības kapitāla palielināšanai. Finansējums sadalīts divos atsevišķos projektos (€106 000 + €57 000) ar LTV rādītāju 65% un dažādiem nodrošinājuma īpašumiem: dzīvokli Tallinas mikrorajonā un dzīvokli pilsētas centrā. Aizdevumi izsniegti uz 18 mēnešiem, ar procentu maksājumiem reizi ceturksnī.
  • Aizņēmējs vēlējās arī iespēju izmantot aizdevumus kā kredītlīniju. Tas nozīmē, ka Estateguru hipotēka paliks nostiprināta pat pēc aizdevumu pilnīgas atmaksas ar mērķi ātri piesaistīt papildu kapitālu, kad tas būs nepieciešams nākotnē.
  • Lielākā daļa piesaistītā finansējuma tika izmantota attīstības projekta Tirske pabeigšanai Igaunijā.

Aizņēmējs Sixholm OÜ bija jauns EstateGuru klients, līdz šim lielāko daļu no iepriekšējiem projektiem finansējot, izmantojot tradicionālās bankas vai kredītu sniedzēju ALG liising AS.

EstateGuru aizdevumu menedžeris pamanīja nepabeigto būvniecību Tiskres apgabalā netālu no Tallinas un sazinājās ar attīstītāju. Pēc pirmās tikšanās klātienē izrādījās, ka aizņēmējs līdz šim nebija dzirdējis par pūļa finansējuma iespējām, bet mūsu elastīgie noteikumi un modernie risinājumi izraisīja viņa interesi.

Möldre tee 12 projekts ar 9 mājām.

Risinājums:

Finansēšanas plāns tika izveidots 2019. gada novembrī, kad četras mājas no deviņām jau bija pārdotas, bet vēl viena bija rezervēta Möldre tee 12 projektā. Hipotēkas diviem dzīvokļiem, kas nodoti kā nodrošinājums, tika nostiprinātas 2020. gada janvārī, un pirmā finansējuma daļa 106 000 euro apmērā tika izmaksāta aizņēmējam. Šajā laikā EstateGuru pastāvīgi sazinājās ar aizņēmēju, lai iegūtu jaunāko informāciju par projektu, un tika nodibinātas labas darba attiecības. Marta vidū publicēta arī otrā finansējuma piesaistīšanas daļa EUR 56 000 apmērā. Šobrīd Möldre tee 12 projekts ir gandrīz gatavs ar sešām pārdotām mājām un vēl divām pārdošanai rezervētām mājām.

EstateGuru par sadarbību ar Sixholm OÜ

“Darbs ar Andreju Luginu (valdes locekli) ir ļoti viegls, viņš ir pozitīvs, pieņem apzinātus lēmumus un vienmēr ir pieejams, ja man ir nepieciešama papildu informācija. Esmu pārliecināts, ka mūsu sadarbība būs ilga un veiksmīga.” Pavel Artamonov – EstateGuru Aizdevumu menedžeris.