Paskolų portfelio apžvalga (Gruodis 2021)

2021 metų pabaiga „EstateGuru“ platformoje buvo sėkminga – gruodį mūsų investuotojai suteikė 18,6 mln. eurų vertės paskolų. Iš viso per metus finansuota 202,8 mln. eurų. Gruodį Estija, Lietuva ir Vokietija suteikė po daugiau nei 4 mln. eurų finansuotų paskolų. Vokietijoje per metus iš viso finansuota 75,1 mln. eurų paskolų, ir dar negrąžintų paskolų portfelis šioje rinkoje šiuo metu yra didžiausias – 65,6 mln. eurų.

Gruodžio mėnesį paskolų grąžinimo tempai išliko stabilūs ir sudarė 11,8 mln. eurų (iš viso 73 paskolos, kurių vidutinė grąža buvo 10,4 %). Nepaisant tebesitęsiančios koronaviruso pandemijos ir su ja susijusio neapibrėžtumo, nekilnojamojo turto rinkos visose šalyse, kuriose veikiame, padėtis gera, o tai teigiamai veikia paskolų grąžinimą.

Per pastarąjį mėnesį visiškai susigrąžinome dvi paskolas Estijoje (0,2 mln. eurų). Savo investuotojams įvedėme naują paskolos statusą (iš dalies grąžinta), kuris bus taikomas negrąžintoms paskoloms, kai dalis pagrindinės sumos jau susigrąžinta (pvz., parduota dalis užstato). Tai leis mums skaidriau ir sąžiningiau pateikti investuotojų negrąžintų paskolų portfelius. Atskyrę iš dalies susigrąžintas paskolas nuo negrąžintų, galėsime investuotojams parodyti paskolas, kurių skolos išieškojimas jau buvo sėkmingas, ir investuotojai netrukus galės tikėtis visiško paskolos grąžinimo.

Įsipareigojimų nevykdymo lygis siekia 7 proc. Nepaisant atostogų laikotarpio, mūsų skolų išieškojimo komanda ir partneriai aktyviai dirba su mūsų įsipareigojimų nevykdančiais projektais Latvijoje ir Suomijoje – tikimės teigiamų naujienų ir spartaus įsipareigojimų nevykdymo mažėjimo 2022 m. pirmąjį ketvirtį.

2021 m. savo investuotojams pristatėme pagrindinį kapitalo nuostolį, kurio bendra suma siekė 0,04 mln. eurų, o tai yra palyginti nedidelė suma, atsižvelgiant į visą nuo 2014 m. mūsų finansuotų paskolų sumą. Iš viso 2021 m. visiškai sugrąžintos paskolos sudarė 5,2 mln. eurų.

Paskolų portfelio augimą per pastaruosius metus palengvino mūsų investicijos į paskolų teikimo technologijas ir naujų darbuotojų įdarbinimą (paskolų vadybininkai, kredito analitikai). Be to, 2021 m. pabaigoje reorganizavome savo rizikos skyrių, kad galėtume paremti ateinančių metų paskolų išdavimo planus.