Paskolų portfelio apžvalga (2021 m. gegužė)

laenuportfell

Gegužės mėnesį EstateGuru investuotojai finansavo 16,8 milijono eurų vertės paskolų. Aktyviausios rinkos buvo Estija ir Vokietija, kuriose paskolų apimtys atitinkamai sudarė 6,8 milijonus ir 5 milijonus eurų.

Nepaisant to, kad įsibėgėja atostogų sezonas, mes ir toliau tikimės finansuoti daugiau kaip 15 milijonų eurų kiekvieną mėnesį, kadangi nekilnojamojo turto rinkoje vyrauja sveika paklausa, kuri palaiko paskolos kapitalo poreikį.  

Gegužės mėnesį mūsų paskolų gavėjai grąžino paskolas, kurių bendra suma buvo 8,9 milijono eurų (iš viso 98 paskolos, kurių vidutinė grąža siekė 10,8%). Pastaraisiais mėnesiais mūsų mėnesio grąžinimo suma buvo beveik dvigubai mažesnė už bendrą finansuotų paskolų sumą. Pagrindinė priežastis –  Vokietijos rinkos augimas, kadangi čia mūsų portfelis yra naujas, o paskolos terminai dar nepasiekti. Šio fakto teigiama pusė yra ta, kad pradelstų ir nemokių paskolų portfelis nepadidėjo (vadinasi, nėra jokio neigiamo poveikio grąžinimams).

Nemokių paskolų dalis padidėjo iki 8,2% ir dabar mes turime pirmos nemokios paskolos atvejį Švedijoje. Viena nemoki Suomijos paskola bus susigrąžinta birželio mėnesį, nes priėmėme investuotojo, kuris perka mūsų turtą iš bankroto, pasiūlymą. Latvijos rinka stabilizavosi – pradelstų paskolų suma neviršija 4%, o per pastaruosius du mėnesius nebuvo jokių naujų nemokių paskolų atvejų.

Po sėkmingo aukciono proceso, sulaukus įmokos grąžinimo, mums pavyko susigrąžinti vieną nemokią Estijos paskolą (200 tūkst. eurų). Be to, pastarąjį mėnesį Estijoje taip pat buvo grąžintos kitos dvi paskolos (iš viso 200 tūkst. eurų).

Apie mūsų kreditų portfelio kokybę mes Jus informuosime kiekvieną mėnesį.