Ką reikia žinoti apie institucinius investuotojus EstateGuru platformoje

Willem Reddingius - EstateGuru’s Director of Capital Markets

Instituciniai investuotojai užimą labai svarbią poziciją EstateGuru verslo modelio procesuose, todėl yra svarbu suprasti, kokiu būdu jie papildo, o ne konkuruoja su mūsų mažmeniniais investuotojais.

Kadangi EstateGuru ir toliau auga ir plečiasi į naujas šalis, mes išplėtėme savo investuotojų bazę, įtraukdami vis daugiau institucinių investuotojų.

Niekas kitas negalėtų geriau paaiškinti strateginius aspektus, susijusius su mūsų siekiu pritraukti daugiau institucinių investuotojų, kaip Willem Reddingius, EstateGuru kapitalo rinkų direktorius. 

Visai neseniai jis davė interviu P2P Empire jų populiarioje pokalbių laidoje Talks (pilną įrašą galite pamatyti žemiau). Apibendrinome pagrindinius aptartų temų aspektus, kad galėtumėte geriau įsivaizduoti institucijų vaidmenį EstateGuru verslo modelyje. 

Atkreipkite dėmesį, kad jis vyksta anglų kalba:

Čia rasite svarbiausią informaciją, kurią turėtumėte žinoti apie EstateGuru institucinius investuotojus.

Kaip EstateGuru apibrėžia institucinius investuotojus

Pagrindinis institucinio investuotojo apibrėžimas teigia, kad tai yra šalis, kuri suteikia arba valdo pinigus profesionalios veiklos pagrindais. Pavyzdžiai būtų pensijų fondai, draudimo bendrovės, turto valdytojai, bankai, skolų fondai ar rizikos draudimo fondai. Apibrėžimas nėra susijęs su investuojama pinigų suma. 

Kodėl instituciniai investuotojai yra svarbūs

Yra keletas priežasčių, kodėl institucinių investuotojų skaičiaus didėjimas yra toks svarbus. Bene reikšmingiausias faktas yra tai, kad jie suteikia galimybę EstateGuru platformai augti žymiai greičiau, o tai taip pat leidžia išplėsti pasiūlą mūsų investuotojams ir paskolų gavėjams. Turimo kapitalo padidėjimas suteikia galimybę suteikti stambesnes paskolas. Be to, svarbus yra ir reputacijos elementas. Didelių ir įsitvirtinusių partnerių pasitikėjimas mumis padidina pačios EstateGuru platformos patikimumą bei yra mūsų siūlomos kokybės ir vertės garantas. 

Institucinių investuotojų įtraukimo procesas

Nors visiems investuotojams yra taikomas išsamus patikrinimas, faktinis investuotojų procesas reikšmingai skiriasi. Paprastai, naujos institucijos įtraukimas į sistemą reiškia ilgą ir sudėtingą procesą. Instituciniams investuotojams yra taikomas labai platus ir kruopštus patikrinimas, o teisinis procesas ir reglamentavimas yra labai detalūs, juose dalyvauja didelis skaičius papildomų šalių.

Į ką atsižvelgia instituciniai investuotojai, svarstydami galimybę investuoti EstateGuru  

Daugeliu atvejų instituciniai investuotojai atsižvelgia į tuos pačius dalykus, kaip ir mažmeniniai investuotojai, visada remdamiesi vadovybės pajėgumais ir patirtimi. Jie atsižvelgia į savo patirtį, bendradarbiavimo trukmę ir į tai, kas buvo pasiekta. Kaip ir mažmeninių investuotojų atveju, visa tai yra pasitikėjimas komanda, kuriai patikėsite savo pinigus. Be abejo, labai svarbūs aspektai yra ir faktinė platformos patirtis, numatoma investicijos grąža, greitis įdarbinant pinigus ir atvirų projektų skaičius. 

Taip pat yra ir keli specifiški faktoriai, tokie kaip teisinių, atitikties, reglamentavimo klausimų sprendimas, užstatas, struktūra, IT platforma bei IT saugumas. 

Kokias investavimo strategijas taiko instituciniai investuotojai? 

Mes pastebime labai daug skirtingų strategijų, kurios labai priklauso nuo institucinio investuotojo tipo. Kai kurie turi specialią fintech/skolinimo platformos strategiją, tuo tarpu kitus patraukia mūsų siūlomas nekilnojamasis turtas. Didelė dalį lemia esanti reglamentavimo aplinka, didelis rinkos likvidumas ir nuoseklus pajamų siekimas.  

Koks procentas visų investicijų yra atliekama per institucijas?

Šiuo metu tai yra nedidelė, bet vis didėjanti mūsų finansavimo bazės dalis, tačiau mes tikimės, kad institucinis investavimas, galiausiai, taps pagrindine mūsų finansavimo šaltinių dalimi.

Ar tai pakenks mažmeniniams investuotojams?

Ne. Mūsų politika išliks tokia, kad mažmeniniai investuotojai turi lygiai tokias pačias galimybes investuoti į kiekvieną paskolą. Tiksliau tariant, jeigu įmanoma, kiekviena paskola bus finansuojama iš abiejų šaltinių. O tai, kad galėsime pasiūlyti daugiau, didesnių paskolų, iš tikrųjų bus didžiulis teigiamas dalykas mūsų mažmeninių investuotojų bazei.

Žemiau rasite vaizdo įrašą su visu Willem interviu. Atkreipkite dėmesį, kad jis vyksta anglų kalba: