Tapausesimerkki: Kuinka rahoitimme ennätyksellisen kehityshankkeen Viron Saaremaalla

EstateGuru on ylpeä saadessaan olla Viron historian suurimman lainantakaisinmaksun kertasumman vastaanottaja, vastaanotettuaan 2 327 600 euroa, joilla oli rahoitettu WOW Family Centren rakentamista Kuressaaressa, Saaremaan saarella.

Asiakas: OÜ Saarte Investeering on kiinteistökehitykseen erikoistunut sijoitusyhtiö, joka tarjoaa johtamispalveluita ja liiketoimintakonsultointia. 

Yrityksen johtoryhmän mukaan: ”Saarte Investeeringin pyrkii käynnistämään projekteja, joilla on pitkäaikainen vaikutus ympäristöönsä ja jotka kestävät aikaa.”

Hanke: Kunnianhimoisen monikäyttörakennuksen odotetaan houkuttelevan 80 000 kävijää ensimmäisenä vuotenaan avajaisten jälkeen. WOW Family Centrestä löytyy liikuntakeskus, valtava ruokakauppa, ja suuri koko perheen viihdealue. Kuntokeskus avautui kesäkuussa 2020 ja yksi Viron suurimmista vähittäiskauppiaista, Selver, avasi liikkeensä heinäkuun 9. päivä. (this is a past date so i changed it to past tense accordingly!)

Pyyntö: Huolimatta huippusijainnista Viron suosituimmalla turistialueella, Saarte Investeering ei saanut järjestettyä rahoitusta hankkeelle pankin kautta, koska pankit olivat kautta linjan sitä mieltä, että näin kunnianhimoiselle hankkeelle oli liian riskialtista myöntää rakennuslainaa. 

Ratkaisu: Saarte Investeering otti yhteyttä EstateGuruun rahoittaakseen rakennushankkeen vaiheittain.Huolellisen harkinnan ja suunnittelun jälkeen hanke päätettiin rahoittaa 13 vaiheessa. Ensimmäinen vaihe julkaistiin EstateGurun alustalla 15. huhtikuuta 2019 ja se saavutti nopeasti rahoitustavoitteensa, kiitos 730 sijoittaneen sijoittajan. 

13 vaihetta keräsivät yhteensä 12 952 erillistä sijoitusta, mikä on vahva todistus siitä, että EstateGurun sijoittajat himoitsevat suuria projekteja salkkuihinsa.

Tämä hanke on yksi suurimpia Viron historiassa rahoitettuja vaiheittaisia projekteja.

Lopputulos: Vaikka Saaremaa suljettiin kokonaan kesken rakennusprojektin sen oltua yksi Viron suurimmista koronaviruksen tartuntakeskittymistä, vuokrasopimukset kuntokeskus 24-7 Fitnessklubi OÜ:n sekä ruokakauppa Selver AS:n kanssa pysyivät voimassa.

2020 kesäkuun alkuun mennessä rakentaminen oli edistynyt riittävästi, jotta 24-7 Fitnessklubi pystyi aloittamaan vuokralaisena.

Vaikka rakentaminen oli kaikkea muuta kuin valmista, lainanottaja pystyi turvaamaan jälleenrahoituksen ja maksamaan huikeat 2 327 600 euroa takaisin EstateGurun sijoittajille 18. kesäkuuta 2020.

Suurimpana yksittäisenä takaisinmaksusummana Viron historiassa sopimuksen onnistunut täyttäminen edustaa tärkeää merkkipaalua tarinassamme sekä kertoo siitä, että sijoittajamme ovat valmiita täyttämään lainanottajiemme kunnianhimoisimmatkin tavoitteet. Olemme tyytyväisiä voidessamme sanoa, että osallistuimme paikallisten yhteisöjen kehittämiseen.