Lainaportfolion yleiskatsaus (Joulukuu 2021)

2021 päättyi vahvasti EstateGurun alustalla sijoittajiemme rahoittaessa joulukuussa lainoja 18,6 miljoonan euron edestä. Koko vuoden rahoituksen kokonaismäärä oli 202,8 miljoonaa euroa. Joulukuussa sekä Viron, Liettuan että Saksan osuudet olivat yli 4 miljoonaa euroa. Saksassa lainoja rahoitettiin vuoden aikana yhteensä 75,1 miljoonan euron arvosta, ja ulkona olevien lainojen portfolio on nyt suurin, arvoltaan 65,6 miljoonaa euroa.

Takaisinmaksut jatkuivat tasaiseen tahtiin joulukuussa ja niitä kertyi yhteensä 11,8 miljoonan euron arvosta (yhteensä 73 lainaa, joiden keskituotto oli 10,4 %). Huolimatta käynnissä olevasta koronaviruspandemiasta ja siihen liittyvästä epävarmuudesta kiinteistömarkkinat voivat kaikissa toimintamaissamme hyvin, mikä vaikuttaa positiivisesti lainojen takaisinmaksuun.

Viimeisen kuukauden aikana saimme kokonaan takaisin kaksi lainaa Virossa (0,2 M€). Otimme käyttöön uuden lainastatuksen (osittain takaisinsaatu), joka koskee maksuhäiriötilaan siirrettyjä lainoja, joiden pääomasta osa on jo saatu takaisin (esim. vakuuden osittaisella myynnillä). Näin voimme esittää sijoittajiemme lainaportfoliot läpinäkyvämmin ja totuudenmukaisemmin. Kun erotamme osittain takaisinsaadut lainat laiminlyödyistä lainoista, voimme osoittaa sijoittajillemme lainat, joiden osalta perintämme on jo onnistunut ja sijoittajat voivat pian odottaa täyttä takaisinsaantia.

Viime vuonna maksuhäiriöprosenttimme oli 7% . Lomakaudesta huolimatta perintätiimimme ja -kumppanimme ovat tehneet aktiivisesti töitä maksuhäiriötilaan siirrettyjen projektien parissa Latviassa ja Suomessa ­– odotamme hyviä uutisia ja maksuhäiriöiden nopeaa vähenemistä vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä.

Vuonna 2021 sijoittajamme kärsivät pääomatappioita yhteensä 0,04 miljoonaa euroa, mikä on mitätön määrä vuodesta 2014 lähtien rahoittamiemme lainojen kokonaismäärä huomioon ottaen. Vuoden 2021 takaisinsaantien kokonaismäärä oli 5,2 miljoonaa euroa.

Lainaportfolion kasvua kuluneen vuoden aikana ovat edistäneet panostuksemme lainanantoteknologiaan ja rekrytointiin (laina-asiantuntijat, luottoanalyytikot). Olemme vuoden 2021 lopussa myös uudelleenjärjestelleet riskiosastoamme tukemaan tulevien vuosien suunnitelmia.

Pidämme sinut ajan tasalla lainaportfoliomme laadusta kuukausittain.