EstateGuru – johtava kiinteistöhankkeiden vaihtoehtoisrahoittaja Euroopassa

EstateGuru on johtava yleiseurooppalainen markkinapaikka lyhytaikaisille kiinteistövakuudellisille pk-yritysten lainoille. Toimintamme yhdistää EU:n kiinteistörahoitusmarkkinoita ja tekee niistä tehokkaammat ja avoimemmat. Mahdollistamme pienten sekä keskisuurten yritysten pääsyn pääomaan nopeammin, ilman turhaa byrokratiaa ja yli valtionrajojen.

EstateGuru on rahoittanut tähän mennessä yli 37 miljoonan euron edestä lainoja Suomessa, yhteensä yli 100 projektiin. EstateGuru avasi Suomen toimipisteensä virallisesti syksyllä 2020 joukkorahoituslupien saamisen jälkeen.

EstateGuru Suomen tiimin muodostaa kolme kokenutta asiantuntijaa, joilla on vahva kokemus pk-yritysten rahoituksesta. Jokainen tiimin jäsenistä on työskennellyt vaihtoehtoisrahoituksen parissa ennen liittymistään EstateGurulle. Tiimi kasvaa merkittävästi myös tänä vuonna.

Matti Vansén
Maajohtaja

Olavi Wuorimaa
Laina-asiantuntija
Jari Suutari
Operations Specialist

EstateGuru mahdollistaa kiinteistöprojektien rahoituksen ennennäkemättömällä tavalla Suomessa. Rahoitus hoituu mutkattomasti, nopeasti ja tehokkaasti läpinäkyvällä hinnoittelumallilla. EstateGuru on erikoistunut myös rajat ylittäviin projekteihin, joissa lainanottaja ja projekti ovat eri maissa.

Projektitarina: North Nest Ventures Oy

Kiinteistökehittäjä North Nest tarvitsi lainaa usean asunnon ostoon Turussa, Kakolan Muuri -taloyhtiöstä.

Lainasumma oli yhteensä 527 000 euroa, ja se koostui kolmesta erillisestä yhtä suuresta lainasta, sillä vakuutena toimivia asuntoja oli myös kolme. Korko oli 9 % ja lainatyyppi oli bullet eli lainan pääoma maksettiin kerralla takaisin, kun vakuusomaisuus myytiin edelleen. Lainanottaja otti lainan lokakuussa 2020 ja maksoi lainan takaisin ilman lisäkuluja joulukuussa 2020.

Lainapäätökseen meni kokonaisuudessaan muutama päivä, ja lainasumma kerättiin päivässä. 

North Nest valitsi EstateGurun joustavuuden ja helppouden vuoksi. Yritys tarvitsi lainan nopeasti ja EstateGuru pystyi toteuttamaan sen.

North Nest osti kolme asuntoa Kakolan Muuri -nimisestä taloyhtiöstä Turusta. Laina käytettiin asuntojen ostoon, jotka myytiin noin kahden kuukauden aikana eteenpäin uusille ostajille. 

Lainalla lisättiin yhtiön käyttöpääomaa, jotta yhtiö pystyi tekemään myös muita projekteja. Ilman EstateGurun lainaa yhtiö ei olisi voinut tehdä useita samanaikaisia projekteja.

North Nestilla on erittäin hyvät suhteet pankkien kanssa, mutta pankin päätöksenteko oli liian hidasta, mikä olisi saattanut johtaa ostomahdollisuuden menetykseen. EstateGuru pystyi tekemään lainapäätöksen nopeasti ja mahdollisti kaupat North Nestille.