Kuidas leida rahastust kinnisvaraprojektile?

Igal aastal võrdleb Maailmapank riikide majandusi baseerudes sellele, kui lihtne on võrreldavas riigis äritegevust teha.

Nagu artiklis selgub, on Eestis kinnisvaraäri tegemine ning sellega kaasnev lubade taotlemine ja kinnisvara registreerimine väga lihtne – oluliselt keerulisem on aga vajaliku rahastuse leidmine. Just siinkohal tuleb mängu ühisrahastus. EstateGuru missioon on aidata ettevõtteid vajaliku rahastuse leidmisel ning muuta kinnisvaraäri Eestis võimalikult mugavaks ja sujuvaks. EstateGuru võimaldab ettevõtjatele ligipääsu oma 7000 liikmega investorbaasile ning vastupidiselt ka investoritele turvalise mooduse tagatud laenudesse investeerimiseks. Loe edasi “Kuidas leida rahastust kinnisvaraprojektile?”

Uus võimalus – laenu uuendused

EstateGuru on kasutajamugavuse tõstmiseks loonud laenu uudiste sektsiooni, kus jagatakse investoritele jooksvalt informatsiooni laenumaksete ning -arengute kohta.

Uudiste sektsioon asub hetkel iga konkreetse laenu lehel, kuhu uudiste korral ilmub lisaleht “Uudised” kuid lähitulevikus teavitame investoreid uudiste postitamisest ka vastavasisulise hüpikaknaga.

16.05.2017: Käesoleval hetkel oleme uudiste sektsioonis jaganud informatsiooni Tolli 7 sildlaenu, Kiviloo mõisa sildfinantseeringu ning Toome puiestee arenduslaenu kohta.

Uus võimalus – Volitatud kontod

EstateGuru eesmärgiks on muuta investeerimine võimalikult mugavaks ning läbipaistvaks. Seetõttu oleme investorite soovidele vastu tulles loonud „Volitatud konto“ funktsiooni, mis võimaldab investoritel lubada kolmandatele isikutele mugavat ligipääsu enda investeerimiskontole.

Mitmed investorid soovivad, et oleks võimalik lihtsalt ning kontrollitult võimaldada kolmandatele isikutele ligipääsu enda investeerimiskontole näiteks investeeringute jälgimise või raportite allalaadimise eesmärgi. Volitatud konto funktsioon võimaldab teha just seda! Näiteks on nüüdsest investoritel võimalik tagada raamatupidajatele ligipääs enda kontole, et saada ülevaadet finantsandmete kohta.  Loe edasi “Uus võimalus – Volitatud kontod”

Mis juhtub kui ilmneb laenuvõtja maksejõuetus?

Laenuvõtja maksejõuetuse ilmnemine ei ole tavapärane, kuid sellega tuleks mistahes laenudesse investeerimisel arvestada. Anname teile ülevaate, kuidas EstateGuru meeskond võimalike probleemidega tegeleb.

Kahjuks tuleb ette olukordi, kus ettevõtete äriplaanid ei laabu planeeritult. Käesoleval hetkel oleme suutnud EstateGuru platvormil laenuvõtjate maksejõuetust ja “laenude riknemist” vältida ning seda tänu kahele asjaolule:

  1. Põhjalik taustauuring iga investeerimisobjekti, laenuvõtja ja äriplaani osas
  2. Läbipaistev ja selge ülevaade investoritele kõikide investeerimisobjektide kohta

EstateGuru rakendatav kontroll ettevõtja äriplaanide osas, tagatise nõue ja piisav likviidsus ei paku investoritele mitte ainult meelepärast tootlust, vaid veel enamgi- aitavad minimeerida kaotust võimaliku maksejõuetuse korral. Loe edasi “Mis juhtub kui ilmneb laenuvõtja maksejõuetus?”

EstateGuru sisenes Leedu turule!

Nüüdsest võid EstateGuru portaalis investeerida ka Leedu kinnisvaralaenudesse!

EstateGuru areneb pidevalt ning seda mitte vaid investorbaasi suuruse poolest. Alates märtsikuust on meie investoritel võimalus investeerida tagatud kinnisvaralaenudesse lisaks Eestile ja Lätile ka Leedu turul.

EstateGuru järjest kasvaval Leedu investorite kogukonnal on nüüdsest võimalus investeerida ka kohalikesse projektidesse. Tugev kohalik Leedu kinnisvaraturg on muutnud ühisrahastuse populaarseks nii Leedu investorite kui ka laenuvõtjate hulgas. Leedu turu küpsus ning tugev arusaam ühisrahastuse kontseptsioonist on loonud hea ärivõimaluse ka EstateGuru jaoks.

Leedu investeerimisvõimaluste avamine on tõend EstateGuru jätkuvast kasvust. Ettevõttena oleme alati pakkunud turvalisi investeerimisvõimalusi läbi kaasaegse tehnoloogia, ning teeme seda ka jätkuvalt, kuid käesoleva arengu raames oleme ühtlasi ka maailma ainus ühisrahastusplatvorm, mis pakub kinnisvaraga tagatud ärilaene juba kolmes riigis.

Tänasest saavad meie investorid hajutada oma portfelli juba kolme riigi vahel, kasutades selleks innovatiivset ühisrahastusplatvormi. Veelgi enam, EstateGuru Auto Invest funktsioon võimaldab investoritel vahendeid paigutada automaatselt, sealjuures suurepärastest võimalustest konkurentsi tõttu ilma jäämata. Lihtsalt öeldes, Auto Invest kindlustab, et investorite vahendid teenivad neile maksimaalselt tulu ning re-investeeritakse kontol seismise asemel.

Miks investeerida erinevate riikide laenudesse?

Investorid saavad vähendada portfelli riskiastet, hajutates oma investeeringuid erinevate riikide laenude vahel. Iga turu eripära ning tsükleid arvesse võttes aitab hajutamine kindlustada, et võimalikud kõikumised ei mõjuta sinu portfelli tervikuna ning investorid võivad saavutada sissetulekute stabiilsuse.

Kuigi piiriüleste investeeringute teostamisega võib kaasneda täiendav teadmatusest tulenev ebakindlus, siis reaalsuses on hajutamisest ning investeerimisvõimaluste suurenemisest tingitud projektide kvaliteedi tõus investorile kasulik.

Paljud investorid tunnevad ebakindlust rahvusvaheliste investeerimisvõimaluste ees, uskudes, et:

  • See on liiga keeruline
  • See on riskantne
  • Välismaised juriidilised protsessid on ebaselged
  • Turu tundmatusest tulenev risk
  • Kulukas

EstateGuru meeskond ei tee mistahes riigi laenudele taustauuringu ning kontrolli raames allahindlust ning kõik laenud on avalikustatud võrdsetele kvaliteedinõuetele tuginedes. EstateGuru spetsialistid hindavad igat laenutaotlust ning veenduvad, et väljastatava laenu võimalikud riskid on maandatud ning tagatisvara ja äriplaan on tugevad.

Kõlab hästi? Alusta juba täna vajutades siia.

Ühisrahastuses investeerimine – Investorite meelespea 2017

Ühisrahastus ei ole enam uus moodus investeerimiseks, kuid väiksema kogemusega investoritel, kellel on plaan oma raha kinnisvara ühisrahastusplatvormidesse paigutada, tasub siiski olla teadlik üldistest tavadest ning riskidest.

Loe edasi “Ühisrahastuses investeerimine – Investorite meelespea 2017”

Investeeringute hajutamine

Reklaamide võlumaailmas kujutatakse investeerimist tihti nagu põnevat sõitu ameerika mägedel. Tere tulemast reaalsesse maailma, mis on märksa hallim ja argisem – investeerimine on reeglina pikk protsess. Siin tuleb vältida mööda tuiskavaid ronge, mitte rõõmsalt neile peale hüpata, ning maandada liigseid riske, mitte neid otsida. Ja selle strateegia keskmeks on investeeringute hajutamine.

Jaotades investeeringud erinevate sularahavahendite, võlakirjade, aktsiate, kinnisvara ja derivaatide vahel, väldivad investorid kõige ühele kaardile panekut. Kohe selgitame, miks.

Loe edasi “Investeeringute hajutamine”

EstateGuru uus Auto Invest rakendus

EstateGuru uus rakendus võimaldab investoritel automaatselt investeerida enda poolt valitud laenudesse.

Kui eelnevalt pidid investorid ise investeerimisvõimaluste vahel valima, siis nüüd hoolitseb selle eest Auto Invest rakendus. Pärast aktiveerimist paigutab rakendus investori virtuaalkontol olevaid vahendeid investori poolt lubatud ulatuses iseseisvalt uutesse laenudesse. Loe edasi “EstateGuru uus Auto Invest rakendus”

6 kohustuslikku personaalse finantseerimise raamatut sihikindlatele investoritele

Paljude inimeste uueks aastaks seatud eesmärkide hulka kuulub ka enesearendus ning alustamiseks sobivad hästi motiveerivad ja harivad raamatud! Oleme koostanud nimekirja investeerimisraamatutest, mis on lugeja jaoks tõeliselt harivad. Loomulikult on turul veel tuhandeid teisi suurepäraseid teoseid, kuid allpool toodud loetelu sobib väga hästi alustamiseks.

Loe edasi “6 kohustuslikku personaalse finantseerimise raamatut sihikindlatele investoritele”