Oleme TOP50 seas! – Real Estate Innovation Contest 2018

EstateGuru on valitud Real Estate Innovation Contest 2018 raames TOP50 startupi hulka!  Parimaid startupe valisid üle 50 eksperdi, investori ja professionaalse partneri Euroopa juhtivatest ettevõtetest.

Loe edasi “Oleme TOP50 seas! – Real Estate Innovation Contest 2018”

Ärilaen EstateGurust – Alo Arumäe kogemus

Alates EstateGuru algusajast oleme väljastanud laene viies erinevas riigis, olles hiljuti lisanud Soome ja Hispaania turu. Selle aja jooksul on meilt finantseeringut saanud üle 200 laenuvõtja ja oleme meie investorite abiga rahastanud rohkem kui 300 erinevat laenu. Võib tekkida küsimus, et mis paneb laenuvõtjaid eelistama EstateGuru teistele rahastusvõimalustele. Sellele küsimusele vastuse leidmiseks küsisime Alo Arumäelt, Jõe 2b (3 etappi, 321 000€, laen tagastatud) ja Pärna 33a (5 etappi, kuni 900 000€) projektide arendajalt, mis pani teda valima just EstateGuru ning kuidas on projektid siiani läinud. Loe lähemalt allpool.

Loe edasi “Ärilaen EstateGurust – Alo Arumäe kogemus”

EstateGuru platvormi uuendused

Laienemisplaanide keskel peame oluliseks ka EstateGuru veebilehe kasutajasõbralikkust ning seega oleme seadnud endale eesmärgiks seda igal võimalusel täiustada. 2018. aastal on meil kavas teha täielik uuendus nii veebilehele kui ka EstateGuru visuaalsele poolele. Lõppeesmärgiks on muuta EstateGuru platvorm kõige modernsemaks ning kasutajasõbralikumaks ühisrahastuskeskkonnaks. Plaanis on täiendused Auto Invest süsteemile, portfellivaatele, statistikalehele, soovitusprogrammile, veebilehe kiirusele ning integratsioonile muude teenustega. Juba praegu on meil tehtud süsteemile paar uuendust, mida sooviksime käesolevas blogipostituses EstateGuru kasutajatega jagada. Loe lähemalt hiljutistest platvormi uuendustest allpool.

Loe edasi “EstateGuru platvormi uuendused”

EstateGuru sisenes Hispaania turule

Vaadeldes Euroopa Liidu riikide majanduse tõusvat trendi, ei saa jätta tähelepanu pööramata Hispaania majandusele ning kinnisvarasektorile, mille keskmine aastane majanduskasv 2,5%  ületab olulisel määral Euroopa Liidu keskmist 1,6%. (CBRE) EstateGuru perspektiivist vaadates on meil hea meel näha tõusutrendi ka Hispaania investorite poolel ning ühtlasi oleme täheldanud täiendavat huvi investeerida ka Hispaania kinnisvarasse. Kinnisvarasse investeerimine on Hispaania turul uusi tuure kogumas, mis innustab investoreid järjest enam investeerima ka alternatiivsetesse sektoritesse.

Et lõigata kasu järjest kasvavast turust on EstateGuru fokusseerinud Marbella piirkonnale Hispaanias. Järgnevalt anname ülevaate põhjustest, miks on Marbella regiooni investeerimine hea täiendus kinnisvarainvestorite portfellis.

Loe edasi “EstateGuru sisenes Hispaania turule”

EstateGuru launched its fourth market – Finland!

In January, EstateGuru funded its first loan in Helsinki and thereby opened the firm’s fourth operating market. Lirokuja bridge loan in the amount of €1.65 million is the platform’s biggest funded loan.  Read the press release on the market’s opening below. Loe edasi “EstateGuru launched its fourth market – Finland!”

Leedu kinnisvaraturu ülevaade: ärikinnisvara ja coworking

Tänasel päeval on EstateGuru investoritel võimalus oma investeeringuid hajutada kolme erineva maa laenude vahel – Eesti, Läti ja Leedu. Lisaks sellele on ettevalmistusprotsessis ka uued Euroopa turud. Selleks, et tõsta investorite teadlikkust turgude kohta, kus EstateGuru tegutseb, anname alljärgnevalt investoritele ülevaate Leedu kinnisvaraturust.

Loe edasi “Leedu kinnisvaraturu ülevaade: ärikinnisvara ja coworking”

EstateGuru ulatas jõuludel abikäe vähekindlustatud peredele

Sarnaselt eelmisele aastale toetas EstateGuru ka möödunud jõuludel vähekindlustatud Eesti peresid. Nida sildfinantseeringu projekti abil osteti jõulukingid neile lastele, kes kasvavad orbudena oma vanavanemate hoole all.

Loe edasi “EstateGuru ulatas jõuludel abikäe vähekindlustatud peredele”

Millal kasutada sildlaenu?

Kinnisvaraäris on tihti keeruline saavutada olukorda, kus vara müügist vabastatud kapitali saab koheselt tulusalt paigutada uue soodsa kinnistu ostu finantseerimiseks või muude atraktiivsete äriplaanide finantseerimiseks. Tihti tuleb atraktiivseid tehinguid oodata ja turult pikemalt otsida. Nii võib raha jääda pikemalt seisma seejuures nullilähedast pangaintressi teenides.

Veel keerulisem on olukord, kui soovitakse osta uut kinnistut enne kui pooleliolevast äritehingust ei ole veel vahendid laekunud, näiteks enne müügis oleva kinnisvara ostu-müügutehingut. Selleks, et atraktiivsed tehingud siiski realiseerida, saab kasutada sildlaenu, mis võimaldab kaasata kapitali vana kinnisvara müügiperioodiks või hetkeni, mil laekub ettevõttele tulu mõnest muust allikast. Antud artikkel toob täpsemalt välja sildlaenu kasutusvõimalused.

Loe edasi “Millal kasutada sildlaenu?”

EstateGuru alustas esimese ebaõnnestunud laenu tagatisvara realiseerimisega

EstateGuru võttis oma kontrolli alla tegevusajaloo esimese ebaõnnestunud laenu tagatisvara ja on tänaseks algatanud selle realiseerimise, et tagastada projekti investoritele kogu nende raha.

Loe edasi “EstateGuru alustas esimese ebaõnnestunud laenu tagatisvara realiseerimisega”

Miks osad laenuvõtjad hilinevad maksetega?

Tänapäeva inimene on igas eluetapis sõltuv rahast ning paratamatult tekib tunne, et kogu elu keerleb ümber raha. On suur hulk inimesi, kes elavad oma elu palgapäevast palgapäevani, kasutades oma raskelt teenitud raha, et maksta makse, intressimakseid, eluasemelaenu, autoliisingut, kommunaale ja nii edasi. Kõigi eelnevalt loetletud maksete tegemine on keeruline, kuid õigeaegselt tasumine kindlustab selle, et kõik töötab korrapäraselt ning ei teki ebameeldivaid üllatusi. Veelgi suurem vastutus on EstateGuru laenuvõtjatel, kes suurelt hulgalt erineva profiiliga investoritelt raha kaasavad, kuna laenates võõrast raha nõustuvad nad ka kogu summat vastavalt graafikule tagasi maksma. Võib tekkida küsimus, miks osad laenuvõtjad, kes EstateGuru platvormi kaudu raha kaasavad, oma tagasimaksetega hilinevad? Loe edasi “Miks osad laenuvõtjad hilinevad maksetega?”