Läti kinnisvaraturu ülevaade: elamud ja ühisrahastus

EstateGuru investoritel on võimalus investeerida lisaks Eesti projektidele ka Läti ja Leedu projektidesse. Aja jooksul, mis oleme Läti turul tegutsenud (peaaegu 2 aastat), oleme rahastanud ligi 3 000 000 euro eest uusi kinnisvaraprojekte ning meie tiim töötab aktiivselt selle nimel, et pakkuda veelgi enam investeerimivõimalusi kogu Baltikumis.

Selleks, et anda teavet Läti kinnisvaraturu olukorrast oleme selles blogipostituses pannud kokku statistilise informatsiooni praeguste elamuarenduste kohta Läti pealinnas, Riias, ning kogunud ekspertidelt teavet Läti ühisrahastustrendi ja selle tuleviku kohta.

Loe edasi “Läti kinnisvaraturu ülevaade: elamud ja ühisrahastus”

Leedu kinnisvaraturu ülevaade: ärikinnisvara ja coworking

Tänasel päeval on EstateGuru investoritel võimalus oma investeeringuid hajutada kolme erineva maa laenude vahel – Eesti, Läti ja Leedu. Lisaks sellele on ettevalmistusprotsessis ka uued Euroopa turud. Selleks, et tõsta investorite teadlikkust turgude kohta, kus EstateGuru tegutseb, anname alljärgnevalt investoritele ülevaate Leedu kinnisvaraturust.

Loe edasi “Leedu kinnisvaraturu ülevaade: ärikinnisvara ja coworking”

EstateGuru ulatas jõuludel abikäe vähekindlustatud peredele

Sarnaselt eelmisele aastale toetas EstateGuru ka möödunud jõuludel vähekindlustatud Eesti peresid. Nida sildfinantseeringu projekti abil osteti jõulukingid neile lastele, kes kasvavad orbudena oma vanavanemate hoole all.

Loe edasi “EstateGuru ulatas jõuludel abikäe vähekindlustatud peredele”

Millal kasutada sildlaenu?

Kinnisvaraäris on tihti keeruline saavutada olukorda, kus vara müügist vabastatud kapitali saab koheselt tulusalt paigutada uue soodsa kinnistu ostu finantseerimiseks või muude atraktiivsete äriplaanide finantseerimiseks. Tihti tuleb atraktiivseid tehinguid oodata ja turult pikemalt otsida. Nii võib raha jääda pikemalt seisma seejuures nullilähedast pangaintressi teenides.

Veel keerulisem on olukord, kui soovitakse osta uut kinnistut enne kui pooleliolevast äritehingust ei ole veel vahendid laekunud, näiteks enne müügis oleva kinnisvara ostu-müügutehingut. Selleks, et atraktiivsed tehingud siiski realiseerida, saab kasutada sildlaenu, mis võimaldab kaasata kapitali vana kinnisvara müügiperioodiks või hetkeni, mil laekub ettevõttele tulu mõnest muust allikast. Antud artikkel toob täpsemalt välja sildlaenu kasutusvõimalused.

Loe edasi “Millal kasutada sildlaenu?”

EstateGuru alustas esimese ebaõnnestunud laenu tagatisvara realiseerimisega

EstateGuru võttis oma kontrolli alla tegevusajaloo esimese ebaõnnestunud laenu tagatisvara ja on tänaseks algatanud selle realiseerimise, et tagastada projekti investoritele kogu nende raha.

Loe edasi “EstateGuru alustas esimese ebaõnnestunud laenu tagatisvara realiseerimisega”

Miks osad laenuvõtjad hilinevad maksetega?

Tänapäeva inimene on igas eluetapis sõltuv rahast ning paratamatult tekib tunne, et kogu elu keerleb ümber raha. On suur hulk inimesi, kes elavad oma elu palgapäevast palgapäevani, kasutades oma raskelt teenitud raha, et maksta makse, intressimakseid, eluasemelaenu, autoliisingut, kommunaale ja nii edasi. Kõigi eelnevalt loetletud maksete tegemine on keeruline, kuid õigeaegselt tasumine kindlustab selle, et kõik töötab korrapäraselt ning ei teki ebameeldivaid üllatusi. Veelgi suurem vastutus on EstateGuru laenuvõtjatel, kes suurelt hulgalt erineva profiiliga investoritelt raha kaasavad, kuna laenates võõrast raha nõustuvad nad ka kogu summat vastavalt graafikule tagasi maksma. Võib tekkida küsimus, miks osad laenuvõtjad, kes EstateGuru platvormi kaudu raha kaasavad, oma tagasimaksetega hilinevad? Loe edasi “Miks osad laenuvõtjad hilinevad maksetega?”

Tõnu Toomparki 10 investeerimise kriteeriumit Estategurus

Olen Estateguru kaudu investeerinud alates 2015. aasta algusest. Alustasin katsetamist mõne tuhande euroga, kuid ajapikku olen investeeringute mahtu jõudsalt kasvatanud. Aegade jooksul olen Estateguru portfelli kandnud 93 450 eurot, sellest valdava enamuse viimase aasta jooksul.

Hetkel on portfelli rahaline maht kogu minu investeerimisporfelli suhtes proportsioonis, kus ma seda senises tempos kasvatada ei plaani. Aga ma ei välista, et aeg-ajalt huvitavatest projektidest osasaamise pärast lisaraha Estategurusse siiski juurde kannan. Nii plaanin valdavas mahus jätkata senise portfelli raames laekuvate intresside ja põhiosamaksete reinvesteerimisega.

Kui eelmises postituses kajastasin rohkem oma portfelli kasvutrende, siis käesolevas postituses püüan avada põhimõtteid, mida investeeringuid tehes jälgin.

Loe edasi “Tõnu Toomparki 10 investeerimise kriteeriumit Estategurus”

Tõnu Toomparki EstateGuru investeerimisportfelli ülevaade

Tõnu Toompark on konsultant ja koolitaja, kes annab nõu peamiselt kinnisvaraturu elamispindade sektoris tegutsevatele arendajatele, finantseerijatele ja vahendajatele. Tõnu on kõige põhjalikumalt elamispindade turu trendidesse süübiv kinnisvaraanalüütik Eestis ning järgnevalt annab ta ülevaate enda EstategGru laenude portfellist, selle arengutest ja ootustest tuleviku osas. Loe edasi “Tõnu Toomparki EstateGuru investeerimisportfelli ülevaade”