Miks osad laenuvõtjad hilinevad maksetega?

Tänapäeva inimene on igas eluetapis sõltuv rahast ning paratamatult tekib tunne, et kogu elu keerleb ümber raha. On suur hulk inimesi, kes elavad oma elu palgapäevast palgapäevani, kasutades oma raskelt teenitud raha, et maksta makse, intressimakseid, eluasemelaenu, autoliisingut, kommunaale ja nii edasi. Kõigi eelnevalt loetletud maksete tegemine on keeruline, kuid õigeaegselt tasumine kindlustab selle, et kõik töötab korrapäraselt ning ei teki ebameeldivaid üllatusi. Veelgi suurem vastutus on EstateGuru laenuvõtjatel, kes suurelt hulgalt erineva profiiliga investoritelt raha kaasavad, kuna laenates võõrast raha nõustuvad nad ka kogu summat vastavalt graafikule tagasi maksma. Võib tekkida küsimus, miks osad laenuvõtjad, kes EstateGuru platvormi kaudu raha kaasavad, oma tagasimaksetega hilinevad?

Ühene vastus sellele küsimusele puudub, kuigi on mitmeid erinevaid põhjuseid, miks laenuvõtjad ei ole suutelised intressi ja laenu põhiosamakseid õigeaegselt tegema. Laenuäris on paraku nii, et hilised maksed ei ole uus nähtus ning kuigi investori jaoks on see kahtlemata murekohaks, ei tähenda hilinenud makse alati seda, et oleks aeg häirekella lüüa. Allolevaga püüame välja tuua kõige tavalisemad põhjused, miks laenuvõtjad maksetega hiljaks jäävad ning toome välja sammud, mida EstateGuru järgib, et tekkinud situatsiooni lahendada.

Kõige tavalisemad põhjused maksete hilinemiseks

Kui laenuvõtja nõustub EstateGuru laenutingimustega, võtab Ta vastutuse maksta raha tagasi kõigile investoritele, kes projekti investeerivad. Võib juhtuda, et laenuvõtja ülehindab oma võimekust kõiki makseid vastavalt graafikule teha ning sellisel juhul võivad maksed hilineda. See ei pruugi alati tähendada, et laenuvõtja pole võimeline raha tagasi maksma, vaid pigem on tegemist puuduliku planeerimisega. Laenuvõtja võib parasjagu olla jõudnud kokkuleppele kinnisvara müügiks, kuid eelistab maksta EstateGurule hilinemistasusid, et laenu mitte pikendada.

Makse hilinemiseks on mitmeid põhjuseid ning rolli võib mängida ka inimlik eksitus – nimelt laenuvõtja lihtsalt unustab, et sel kuupäeval investoritele raha tagasi pidi kandma. Ühtlasi võib viivitus tuleneda kolmandate osapoolte tegevusest, näiteks ei ole võimalik notariaalset tehingut soovitud kuupäevaks määrata, tehing lükkub edasi või soovitakse enne tehingu läbiviimist täiendavaid lepingu tingimusi kontrollida.

Sammud, mida EstateGuru laenu hilinemisel läbib

Makse hilinemisel on esimeseks asjaks lähedalt situatsiooni jälgida ja teha koostööd laenuvõtjaga, et kindlustada investoritele raha laekumine. Tavaliselt saab olukord kiirelt lahendatud ning edasist ebamugavust investoritele ei tekitata. EstateGuru tiim kommunikeerib informatsiooni laenude kohta postitades teavitusi „laenude uuendused“ sektsiooni, mis on EstateGuru kasutajakontosse sisse logides leitav ülevalt paremalt nurgast.  Juhul kui laenuvõtja siiski ei ole võimeline investoritele tagasi maksma, on EstateGurul õigus alustada laenu tagatiseks oleva vara müüki. On oluline märkida, et mõningatel juhtudel võib laenu uuenduste sektsiooni ilmuda info viivitusega, kuna läbirääkimiste käigus ei ole mõistlik investoritele ebakindlat ning lõpliku kinnituseta infot edastada.

Kui laenu tagasimakse hilineb 45 päeva, alustab EstateGuru tagatise müümiseks valmistumist ning kaasab protsessi kohtutäituri. Laenu võib lugeda definitsiooni kohaselt „hapuks“, kui lepingujärgse tagasimakse kuupäevast on möödunud 60 päeva ning EstateGurul pole õnnestunud laenuvõtjaga kokkuleppele jõuda.

Esmajärjekorras investorid

EstateGuru teeb omalt poolt alati kõik selleks, et meie investoritel oleks piisavalt informatsiooni hilinenud laenude kohta. Läbipaistvus on oluline ning EstateGuru meeskond astub kõik vajalikud sammud investorite informeerimiseks ning nende vahendite kaitsmiseks. Nagu üleval välja toodud, on mitmeid põhjuseid, miks laenuvõtjad hilinevad laenu tagasi maksmisega ning enamus neist põhjustest ei ohusta otseselt investorite vahendeid. Siiski sooviksime hoida maksete hilinemise kontrolli all, et investorid tunneksid end projektidesse investeerides kindlalt.

Kui Sul tekkis küsimusi, millele sooviksid vastust, palun kontakteeru meiega aadressil info@estateguru.co. Sinu tagasiside aitab EstateGuru teenust paremaks muuta!