Laenuvõtja lugu: üheksa elamu uusarendus Salaspilsis linnas Lätis

Laenuvõtja: Apa Buvnieks on Läti kohalik elamuehitusettevõte, kes on tegutsenud selles sektoris juba rohkem kui 10 aastat.

Arendusprojekt: krundil oli arendusluba üheksa kolme- või neljatoalise uuselamu ehitamiseks.

Laenutaotlus:

1.  Laenuvõtjal oli juba olemas krunt Salaspilsi linnas Lätis. Samuti oli tal valmis detailplaneering üheksa maja ehitamiseks.

2.  Ettevõte vajas 410 000 euro suurust ehituslaenu 14 kuuks, et katta ehituskulud, ehitada üheksa maja valmis ja seejärel need maha müüa.

3.  Laenu oli tarvis kiiresti ja etappide kaupa.

Lahendus:

Krundi ostmise ajaks oli ettevõtjal selge, et ta ei jaksa üheksat maja ilma laenurahata ehitada. Juba ette hakati arvutama ja arutama variante, kuidas mitte vajuda laenukoorma alla, nii et kätte jääks ainult krunt.

Ettevõtja polnud kunagi varem alternatiivset rahastust kasutanud, aga nüüd tundub talle, et EstateGuru avastamine oli tema „õnneloos“. Kõik varasemad ehitus- ja arendusprojektid teostas ettevõte traditsioonilise finantseerimise ehk pankade abil.

Laenuvõtja kogemus näitab, et pangad kinnitavad ehituslaenu taotlusi väga harva. Isegi kui laenutaotlus heaks kiidetakse, võib tekkida takistusi ehitusdokumentidega. See tähendab, et laenu ikkagi välja ei anta. Tegu on panga siseregulatsiooniga, mida pole võimalik muuta.

EstateGuruga jõudis Apa Buvnieks kokkuleppele ja sai rahastust kõigile projektidele. EstateGuru meeskonna kiirus ja paindlikkus jätsid ettevõtjale väga hea mulje.

Praeguseks on kõik üheksa maja valmis ehitatud. Iga maja üldpind on umbes 150 ruutmeetrit ja selle juurde kuulub 600 m2 suurune krunt. Uued elanikud on juba pea kõigisse majadesse sisse kolinud.

Ettevõtja ütleb, et tal on rõõm näha, et uued elanikud on vahetanud oma kitsad korterid looduse keskel asuvate avarate ja hea kvaliteediga majade vastu.

Esimene koostöö EstateGuruga oli edukas ja laenuvõtja kavandab juba uut arendusprojekti, mida meie investorite abiga ellu viia. 

Miks valisite oma projekti finantseerimiseks just EstateGuru?

“Valisime EstateGuru seetõttu, et juba laenutaotluse kaalumise perioodil meeldis meile ettevõtte töötajate suhtumine ning kuna probleemid ainult kasvasid, siis oligi otsus tehtud. Meile pakuti erinevaid finantseerimislahendusi, võttes arvesse laenusummasid, intressi, tagasimakse tingimusi. Saime parima võimaliku pakkumise – paindlike tingimustega laen. Samuti on väga oluline see, et kogu protsess on digitaliseeritud. Aga eriti muljetavaldav oli muidugi ettevõtte töötajate vastutulelik suhtumine, nende põhjalikud teadmised ning analüüs meie ettevõtte olukorrast. Näeme EstateGuru Lätit oma strateegilise partnerina”, Pavels Fedotovs – APA Buvnieksi omanik

Milline oli teie kogemus teha koostööd EstateGuru laenuhalduri Maksimsiga?“Siinkohal tahamegi tänada EstateGuru Läti üksuse laenuhaldurit Maksimsi tema ausa suhtumise eest ning tema väärtuslike konsultatsioonide eest”, Pavels Fedotovs – APA Buvnieks owner