Laenuvõtja lugu: kuidas Sixholm OÜ kasutas ärilaenu krediidiliinina

Laenuvõtja: Sixholm OÜ on kogenud kinnisvaraarendaja, kes on tegutsenud aastast 2004 ning kelle portfelli kuuluvad eramajad ja ridaelamud. Selle aja jooksul on ettevõte ehitanud maju nii Eestis kui ka Saksamaal.

Laenu eesmärk: laenu kasutati ettevõtte käibekapitali suurendamiseks.

Laenutaotlus:

  • 163 000 € ettevõtte käibekapitali suurendamiseks. Summa jagati kaheks laenuks (106 000 € + 57 000 €), kuna laenuvõtja andis laenu tagatiseks kaks korterit: ühe Tallinna kesklinnas ning teise suuremas elurajoonis. Laenu ja tagatisvara väärtuse suhtarv (LTV) oli 65%.
  • Laenud väljastati bullet-tüüpi laenudena, mille tagasimakseperiood oli 18 kuud ning intresse maksis laenuvõtja korra kvartalis.
  • Laenuvõtja soovis lisaks võimalust kasutada laene krediidiliinina. See tähendab, et EstateGuru hüpoteek jääb tagatisvarale kehtima ka pärast seda, kui laenud on täielikult tagastatud. Laenuvõtjal on tulevikus võimalik kiirelt kapitali kaasata, sest hüpoteek on juba seatud.
  • Suurem osa finantseeringust kasutati arendusprojekti lõpetamiseks Tiskres.

Laenuvõtja Sixholm OÜ kaasas EstateGuru kaudu kapitali esimest korda. Varem oli ettevõte rahastanud projekte pangalaenuga või konkureeriva alternatiivse rahastaja abiga.

Koostöö sai alguse sellest, et EstateGuru laenuhaldur nägi Tiskres poolikut projekti ja võttis arendajaga ühendust. Laenuvõtja ei teadnud ühisrahastusest varem midagi, kuid paindlikud tingimused ja tänapäevane süsteem aitasid tal langetada otsuse EstateGuru kasuks.

Möldre tee 12 projekt, kus on üheksa kodu.

Lahendus:

Möldre tee 12 arendusprojekti lõpetamise plaan valmis 2019. aasta novembris, kui neli ridaelamut üheksast olid juba müüdud ja veel üks ridaelamu broneeritud. Kahele tagatiseks olnud korterile seati hüpoteek 2020 jaanuaris ning laenuvõtjale väljastati esimene laen summas 106 000 €. EstateGuru suhtles kogu rahastusprotsessi vältel pidevalt laenuvõtjaga ning koostöö sujus hästi. Märtsi keskel väljastati laenuvõtjale teine laen summas 56 000 €. Praeguseks on Möldre tee 12 projekti ehitustööd lõppjärgus. Kuus ridamaja on juba müüdud ja veel kaks müügiks broneeritud.

EstateGuru koostööst Sixholm OÜ-ga

„Koostöö laenuvõtja juhatuse liikme Andrey Luginiga oli lihtne – ta on positiivne, ei kiirusta, teeb teadlikke otsuseid ja on valmis ruttu jagama lisainfot. Usun, et meie koostöö jätkub veel pikalt ning on edukas mõlemale poolele.“ – Pavel Artamonov, EstateGuru laenuhaldur