Laenuvõtja lugu: 760 000 eurot arenduslaenuks viie päevaga

Feldberg OÜ vajas uue kortermaja arenduse jaoks kapitali ja pöördus EstateGuru poole. Meil õnnestus ettevõtet aidata ja seda lausa rekordkiirusel.

Laenuvõtja: Feldberg OÜ, keskmise suurusega ehitusfirma (tegutseb aastast 2001). 

Kogutud laenusumma: 760 000 eurot.

Laenu eesmärk: 21 korteriga elamu arendamine Harjumaal Maardus. 

Laenuperiood: 12 kuud.

Intressimäär: 10,5% aastas.

Etapid: 8 etappi.

Tegelik intressimäär: 4,28% aastas.

EstateGuru lepingutasu: 3%.

Tegelikud kogukulud: 7,28% aastas.

Maksegraafiku liik: täisbullet.

Maksimaalne LTV: 67,0%.

Protsessi ajakava:

1. päev: kinnisvara hindamisakti saatmine ja laenutaotluse täitmine. 

2. päev: EstateGuru positiivne otsus.

3. päev: lepingu allakirjutamine EstateGuru portaalis, laen avaldatakse EstateGuru investoritele.

4. päev: laenusumma eesmärk saab täidetud, lepitakse kokku notari aeg. 

5. päev: notari juures kirjutatakse alla hüpoteegileping, laenusumma makstakse välja. 

Feldberg OÜ omanik Vadim Kilk soovis arendada uut kortermaja Maardus. Ta hindab kõrgelt kiirust, efektiivsust ja head inimlikku läbisaamist nii laenuhalduriga kui ka krediidiandjaga laiemalt.

„EstateGuru projektijuhiga saan ma hakata kohe samal päeval rahastuse plaane arutama,“ ütleb Vadim Kilk. „Tal on suurepärased teadmised ja ta tegutseb väga kiiresti.“

Olukorras, kus aeg mängib üliolulist rolli, kujuneb väga suureks eeliseks see, kui sa ei pea eraldi kohtumist kokku leppima ega mitu päeva ette helistama, vaid sul on võimalik lihtsalt võtta telefon ja rääkida otse selle inimesega, kes sinu laenutaotlusega tegeleb.

Vadim oskab kõrgelt hinnata ka asjaolu, et ta saab iga kord rääkida ühe ja sama inimesega, keda ka päriselt huvitab see, et aidata tal edu saavutada. Tema puhul on see inimene EstateGuru laenuhaldur Tauri Tiik.

„Laenuhaldur hoolib sellest, kuidas projekt edeneb, nad käivad ehitusplatse vaatamas ja mis kõige olulisem – nad on inimesed, mitte robotid!“ ütleb Vadim.

Kas ta kavatseb kasutada EstateGuru abi ka järgmiste arenduste juures?

„Jah, kindlasti,“ vastab Vadim. „Ma arvan, et me teeme pikalt koostööd, nii mu laenuhalduri kui ka EstateGuruga.“

EstateGuru laenuhaldur Tauri ütleb omakorda, et talle meeldib väga Vadimi ja tema firmaga töötada: „Selle ettevõttega koostööd teha oli tõeline au. Kõik liikus väga sujuvalt ja professionaalselt, mis lihtsustab minu tööd suurel määral.“
Pärast eelmise projekti edu teevad EstateGuru ja Vadim Kilk juba koostööd uue arenduse juures. Seekord on tegu taas Maardu piirkonnas asuva kortermajaga, kus Feldberg OÜ rajab 30 tuliuut korterit. Selle arendusega saab lähemalt tutvuda kodulehel www.m7.ee.