Laenuportfelli ülevaade (mai 2021)

laenuportfell

Maikuus rahastasid EstateGuru investorid 16,8 miljoni euro väärtuses laene. Kõige aktiivsemad turud olid Eesti ja Saksamaa, kus laenumahud ulatusid vastavalt 6,8 mln ja 5,0 mln euroni.

Kuigi alanud on puhkuste aeg, eeldame siiski, et rahastame jätkuvalt igal kuul rohkem kui 15 miljoni euro eest, sest kinnisvaraturul valitseb tugev nõudlus, mis toetab ka vajadust laenukapitali järele.

Meie laenuvõtjad tagastasid mais kokku 8,9 mln euro väärtuses laene (kokku 98 laenu, mille keskmine tootlus oli 10,8%). Viimastel kuudel on meie igakuiste tagasimaksete summa jäänud ligi kaks korda väiksemaks kui rahastatud laenude kogumaht. Peamine põhjus on kasv Saksamaa turul, kus meie portfell on noor ja laenude lõpptähtajad pole veel kätte jõudnud. Sellega seotud positiivne asjaolu on see, et hilinenud ja maksejõuetute laenude portfell ei ole suurenenud (see tähendab, et tagasimaksetele negatiivset mõju ei ole).

Maksevõimetute laenude osakaal tõusis 8,2%-ni ja nüüd on muutunud meil maksevõimetuks esimene laen ka Rootsis. Soomes saame juunis ühe maksevõimetu laenu tagasi, sest võtsime vastu pakkumise investorilt, kes ostab pankrotipesast meie varad. Läti turg on stabiliseerunud – hilinenud laenude hulk jääb alla 4% ning viimase kahe kuu jooksul pole uusi maksevõimetuid laene lisandunud.

Eestis oleme nüüd tagasi saanud ühe maksevõimetu laenu (0,2 mln €), mille tagasimakset me eduka oksjoni järel ootasime. Viimase kuu jooksul saime Eestis tagasi veel kaks laenu (kokku 0,2 mln €).

Hoiame Sind meie laenuportfelli kvaliteedi ja arengutega kursis korra kuus.