Laenuportfelli ülevaade (Aprill 2020)

EstateGuru investorid finantseerisid käesoleva aasta aprillis 4,1 miljoni euro väärtuses laene.

Meie laenuvõtjad pidasid majanduskeskkonna halvenemisele vastu ning maksid tagasi 3,1 miljoni euro väärtuses laene (vt. graafikut allpool). Täielikult tagastatud laenude tootlus aprillis oli 10,8%. Alates 2014. aastast on EstateGuru investorid teeninud kokku 15 miljonit eurot.

22.05.2020 seisuga on meie portfelli koosseis järgmine. Üle 63% laenudest on sellised, mis ei ole otseselt seotud kinnisvara arendusega ning läbi nende laenude on meie investorid toetanud väike- ja keskmise suurusega ettevõtjaid nende igapäevases äritegevuses. Ajalooliselt on EstateGuru investorid finantseerinud kokku 147 miljoni euro väärtuses sild- ja ärilaenusid keskmise intressimääraga 10,8% ning keskmise laenusummaga 160 000 eurot.

Aprillis püsis maksevõimetute laenude maht stabiilsena – 5,6 miljonit eurot. Tõime tagasi 3 laenu ning samal ajal muutusid 2 laenu maksevõimetuks. Mais õnnestus meie Läti võlahalduse partneril tagasi tuua esimene maksevõimetu laen ning lähiajal on oodata järgmisi.

Me ei ole muutnud lähikuude osas oma prognoosi ka teistes riikides ning ootame mitmete laenude tagasitoomist ja oleme tagatisvarade müügiga lõpusirgel. Selle kõige tulemusena jääb pikemas perspektiivis maksevõimetute laenude osakaal alla 10%.

Positiivne on, et Baltikumis on piirid avatud ning valitsused on leevendanud piiranguid. Kui viirus taandub, siis võime sügisel oodata kiiret majanduse taastumist. Sellel on kindlasti positiivne efekt ka meie müügimahtudele, tagasimaksetele ja maksevõimetute laenude tagasi toomisele. Viimase 15 päeva jooksul oleme näinud vähem laenude pikendamisi, mis on samuti märk kinnisvaraturu stabiliseerumisest.

Portfelli ülevaated on igakuised, maikuu portfelli ülevaade jõuab Sinuni juunikuu jooksul.

Püsigem terved!

Kaspar Kaljuvee

Riskijuht