Kuidas kindlustada tulevik kinnisvaraga tagatud investeeringutega?

Väidetakse, et kinnisvara pole kunagi halb investeering. See on peaaegu kogu tõde.

Kui investeerida kinnisvarasse arenenud ja stabiilse majandusega riikides – näiteks Euroopa riigid – on väga ebatõenäoline kaotada oma tehtud investeering.

Kinnisvarasse investeerimisel on läbi aegade esinenud üks suur probleem – kõrge sisenemisbarjäär. Hüpoteegiga tagatud pangalaen kõrge intressimääraga on sageli ainus võimalus algust teha kinnisvarainvesteeringutega. Kui puudub piisavalt raha, et kinnisvara kohe välja osta, võib see valdkond jääda alustavale investorile kättesaamatuks.

Tänu tehnoloogiale ja muutuvatele investeerimistrendidele on alustavale investorile avanenud palju uusi võimalusi sisenemaks kinnisvaraturule ilma suurte summadeta.

Lihtsaim on investeerida kinnisvaraga tagatud laenudesse mõnes ühisrahastusportaalis – näiteks EstateGuru. Saad valida, milliseid kinnisvaraarendusi ja projekte soovid finantseerida ning ehitad seeläbi hajutatud portfelli, kuhu kuuluvad projektid erinevatest riikidest. Sellised investeeringud toovad tulu kiiremini kui traditsioonilised kinnisvarainvesteeringud.

 

Murrame kinnisvarainvesteeringutega seotud müüdid

Paljud investorid pole kunagi teinud alustanud kinnisvarasse investeerimist, kuna seda varaklassi ümbritsevad müüdid, mis varjutavad muidu turvalist ja tulusat varaklassi. Kinnisvara ühisrahastuse turule tulemine on murdnud mitmed nendest müütidest.

 

Müüt 1 – Pead olema rikas, et raha teenida

Enam pole vajalik kinnisvarasse investeerimiseks võtta pangast laenu või teenida miljoneid läbi ettevõtluse. Ühisrahastusportaalides saad investeerida kinnisvaraprojektidesse alates 50€ eest.

 

Müüt 2 – Kinnisvara on pikaajaline investeering

Traditsiooniline lähenemine kinnisvarainvesteeringutesse eeldab turuhinnaga ostmist ja kinnisvara välja üürimist igakuiste laenumaksete tasumiseks. Üle jääb vaid loota, et pikaajaliselt on tehtud investeering tasuv. Kuigi see on hea strateegia, võtab soovitud tulu saamine aega aastaid. Investeerides kinnisvaraga tagatud laenudesse saad tulu 12 kuuga. Seega saad kaks ühes – tagatud kinnisvarainvesteeringud ja kõrge tulumäär – seda kõike ilma pikalt ootamata.

 

Kindlusta tulevik kinnisvaraga tagatud investeeringutega

 

Sea endale kindlad eesmärgid

Esimese asjana küsi endalt, mida soovid investeerimisega saavutada ning mis ajaks. Uuringud näitavad, et investorid, kes seavad endale kindlad eesmärgid, teevad suurema tõenäosusega häid investeerimisotsuseid ning suudavad igakuiselt kõrvale panna kindlustamaks oma tulevikku. Mida soovid saavutada? Varajast pensionipõlve? Finantsvabadust? Vabadus teha seda, mis Sulle meeldib ilma rahaliste piiranguteta? Nüüd mõtle, kui palju see eesmärk Sul reaalselt aega võiks võtta. Vaata ka meie investeerimisega alustamise praktilist juhendit.

 

Alusta niipea kui võimalik

Kuigi kunagi pole hilja alustada, kehtib ka investeerimisel põhimõte, et mida varem seda parem. Lühiajaliste kinnisvaraga tagatud laenude võlu peitub selles, et tulemused saavutatavad lühikese ajaga ning tasu on suurepärane. Tulemusi näed juba 12 kuuga, mis on märkimisväärselt lühem ooteaeg kui traditsioonilise kinnisvaralaenu puhul, kus tulemust näed peale 15-20 aastase laenu tagasimaksmist.

 

Reinvesteeri oma tulu

Üks suurimaid komistuskivisid alustavale investorile on oma tulude reinvesteerimine – selle asemel, et neid kohe välja võtta. Ühisrahastatavate laenude suur likviidsus ei tee olukorda paremaks – tekib tahe teenitud tulu välja võtta – kuid selles peitub ka varjatud eelis. On väga lihtne reinvesteerida nii investeeritud põhisumma kui ka teenitud lisatulu ning kasvatada oma tulu kumulatiivselt.

 

Vali õige ühisrahastusportaal

Investeerimine on olenemata varaklassist tasakaalu otsimine riski ja tulu vahel. Seega on õige portaali valimine väga oluline otsus Sinu portfelli kujundamisel. Vali portaal, mis on turul olnud juba mitu aastat ja mille taga seisavad kinnisvaraprofessionaalid. Lisaks on oluline, et platvorm järgiks võtaks kasutusele meetmeid rahapesu tõkestamiseks ning oleks läbipaistev Sinu investeeringute kuvamisel ja selgitamisel.

EstateGuru platvormil on minimaalne investeering 50€ ning tasud investoritele puuduvad. Registreeri täna ning alusta oma tuleviku kindlustamist – estateguru.co

EstateGuru Platvormi kaudu laenu andmisega kaasneb investeerimisrisk. Kuigi riskide maandamiseks antakse Platvormil vahendatud laenu üksnes kinnisvara tagatisel, ei garanteeri see siiski teie rahaliste vahendite osalist ega täielikku tagasisaamist. Laenulepingute sõlmimine toimub iga investori ja laenusaaja vahel individuaalselt, kusjuures EstateGuru vahendab investorite nimel laenu laenusaajale. Soovitame enne investeerimisotsuse tegemist konsulteerida professionaalse nõunikuga.