EstateGuru laenuobjektide virtuaaltuur, märts 2020

Kutsume Sind kaasa virtuaaltuurile, kus tutvustame kolme laenuprojekti, mis on praegu EstateGuru platvormil investeerimiseks avatud. Kuigi maailma raputavad tormilised ajad, töötavad need ettevõtted enam-vähem samamoodi nagu varasemaltki. Ehitusplatsidel käib nii sees kui ka väljas aktiivne tegevus. Mitu projekti on juba lõpufaasis, kus tehakse viimaseid siseviimistlustöid. Meie eesmärk oli selgitada välja, kuidas näevad need ettevõtjad oma äriplaane ja nende võimalikke muutusi majanduse praeguste pöörete valguses.

Nagu teada, asub EstateGuru peakorter Eestis. Just meie riik võib olla pandeemia tagajärgedeks kõige paremini valmis ja seda nii majanduse kui ka ühiskonna mõttes. Meie majandus on tehnoloogiliselt kõrgtasemel, riigisüsteemid toimivad digitaalselt ja suuremat osa teenuseid kas juba kasutatakse või on neid võimalik kasutada elektrooniliselt. Õigupoolest on Eesti digitaliseerituse taset peaaegu võimatu üle hinnata, väidab ajakiri The New Yorker. See kehtib ka digitaalsete registrite kohta, mis on kinnisvaraäris hädavajalikud. Kõik see aitab kaasa sellele, et äri läheb edasi ainult väikeste muudatustega, mis kaitsevad inimeste tervist.

Ühelt poolt on iga ettevõtja kohus tagada oma töötajate turvalisus ja takistada omalt poolt viiruse levikut. Teiselt poolt on aga oluline mõista, et kinnisvaraäri aetaksegi alati kohapeal. Ettevõtjatel pole ju ehituskruntidel kontorit, mis tähendab, et neil on võimalik juhtida oma projekte nutikalt, nii et tööd tuleb ainult natuke ümber korraldada. Näiteks rakendada õigeid ennetusmeetmeid ja astuda mõned erisammud, et kaitsta kõigi asjaga seotud inimeste tervist.

Farmada Invest OÜ, arenduslaenud

Ettevõtte Farmada Invest omanik ja juhatuse esimees Heiki Salumets arendab Tartus suurt eramajade piirkonda. Ettevõtja ütleb, et tema otsustas kaitsta end praeguse olukorra eest peamiselt sellega, et hoiab enda käes kogu äriahelat: arendust, ehitust, materjale jm. Tänu sellele saab ta vajalikud materjalid ja tarvikud miinimumhinnaga sisse osta. Kuigi praegusel olukorral on palju negatiivseid külgi, kirjeldab Salumets tagasihoidlikult ka mõningaid plusse, mida see kriis kinnisvaraturule kaasa on toonud. Näiteks kui normaalses majandusolukorras maksavad ühe maja sanitaartehnilised tööd 10 000 eurot, siis praegustes tingimustes võib sama asja tehtud saada 4000 euro eest.

Et jääda lähenemiselt konservatiivseks ja ettevaatlikuks, ennustab Salumets oma äriplaanis kallimatele majadele veidi pikemat müügiperioodi. „Kui arvestada nii, et EstateGurus on mu laenujääk ühe kinnistu eest praegu 18 000 eurot, kahe boksiga paarismaja ehituseks kulub 90 000 eurot ja kahe boksi müügihind on kokku 280 000 eurot, siis tunnen ma end päris kindlalt nii rahaliselt kui ka selles mõttes, et me suudame sellest olukorrast üle saada,“ selgitab Salumets.

DRR Holding OÜ, arenduslaen

Ettevõtte omanik Tauri Soonberg kirjeldab, kuidas nad on muutnud oma varustusahelat, et kaitsta kogu tiimi tervist. Põhiline erinevus seisneb selles, kuidas ehitusmaterjali ostetakse – kogu suhtlus on toodud internetti ja kõik materjalid tellitakse otse arendusobjektile, et vältida võimalikku kontakti teiste inimestega. Soonberg usub, et kinnisvaraarenduse sektorile see kriis pikaajalist mõju ei avalda. Üüriturul võib küll teatud kõikumisi ette tulla, aga nende äri ei mõjuta see kuidagi.

Endover, Jahu Residents OÜ, arenduslaen

Endoveri finantsjuht Kaspar Allese kinnitab, et kõik ehitustööd jätkuvad ja nad keskenduvad pooleli olevate arenduste lõpetamisele. Allese nõustub täielikult arusaamaga, et korterite müük võib võtta rohkem aega. Kuid Endoveri Klaussoni arendus on 50% ulatuses ette müüdud ja unikaalne asukoht Tallinna kesklinnas tagab kõrge nõudluse. Klaussonis on ettevõte rakendanud tõsiseid ja rangeid ennetusmeetmeid: kõigi töötajate ja alltöövõtjate kehatemperatuuri ja sümptomeid kontrollitakse. Igasugused kontaktid arendusplatsil on viidud miinimumini – ehitus on selles mõttes tore ala, kus seda on täiesti võimalik teha. Loomulikult ei lubata ehituskrundile kedagi, kellel on kas või kergeimad haigustunnused.

Kõik arendajad, kellega me juttu ajasime, hindavad kõrgelt EstateGuru ja meie investorite suhtumist nendel tormilistel aegadel. „EstateGuru operatiivset tegutsemist hinnatakse ehituse valdkonnas väga ja seda eriti keerulistel aegadel. Me oleme optimistid ja ootame, et need korterid saavad valmis mais-juunis ning antakse siis ka uutele omanikele üle,“ lisas Kaspar Allese.

Oleme kõik 100 protsenti kindlad, et 2020. suveks elab nendes majades palju õnnelikke inimesi ja perekondi, kes leiavad seal uue kodu. Nii et jääme rahulikuks ja tegutseme edasi! Kui Sul tekkis millegi kohta küsimusi, saada need julgesti aadressil: info@estateguru.co