EstateGuru institutsionaalsed investorid: kes ja miks?

Willem Reddingius - EstateGuru’s Director of Capital Markets

Institutsionaalsed investorid mängivad EstateGuru ärimudelis olulist rolli, nii et tasub kindlasti kursis olla ja mõista, kuidas nad meie jaeinvestorite tegevust täiendavad.

Kuna EstateGuru aina kasvab ja laieneb uutesse riikidesse, oleme avardanud ka oma investorite baasi, et kaasata sinna üha rohkem institutsionaalseid investoreid.

Millised strateegilised mõtted peituvad meie institutsionaalsete investorite otsingute taga, seda oskab kõige paremini selgitada ja valgustada EstateGuru kapitaliturgude juht Willem Reddingius.

Hiljuti andis Willem intervjuu P2P Empire populaarses Talksshow’s (mida saad otsast lõpuni vaadata allpool). Siin tõstame esile vaid mõned seal arutatud teemad, mis peaksid andma hea ülevaate institutsioonide rollist EstateGuru tegevusmudelis. 

Intervjuu tehti inglise keeles.

Siit leiad kõige olulisema info, mida EstateGuru institutsionaalsete investorite kohta teada võiks.

Kuidas EstateGuru institutsionaalseid investoreid määratleb

Institutsionaalseid investoreid määratletakse põhiliselt selle järgi, et tegu on osapoolega, kes pakub või haldab raha professionaalselt. Näiteks võib tuua pensionifondid, kindlustusseltsid, varahaldurid, pangad, võlafondid või riskifondid. See ei sõltu sellest, kui suur on investeeritud summa.

Miks on institutsionaalsed investorid olulised?

Institutsionaalsete investorite arvu kasvatamine on oluline mitmel põhjusel, mille hulgas pole sugugi viimasel kohal asjaolu, et institutsionaalsed investorid võimaldavad EstateGurul kasvada palju kiiremini, tänu millele saame teha investoritele ja laenuvõtjatele ulatuslikumaid pakkumisi. Mida rohkem on meil kasutada kapitali, seda rohkem saame teenindada suuremaid laene rohkemates jurisdiktsioonides. Oluline on ka mainega seotud tegur. Suurte ja kindlate partnerite olemasolu lisab hoogu ka EstateGuru usaldusväärsusele ning toimib justkui heakskiidu pitserina meie pakutavale kvaliteedile ja väärtusele.

Institutsionaalsete investorite kaasamise protsess

Kuigi kõik investorid nõuavad majandustegevuse detailset kontrolli, erineb tegelik protsess investorite puhul märkimisväärselt. Enamasti tähendab uue institutsiooni kaasamine pikka ja keerulist protsessi. Institutsionaalsed investorid viivad läbi põhjaliku kontrolli, juriidiline ja regulatiivne protsess on üksikasjalik ja keeruline ning selles osaleb üsna palju osapooli.

Mida institutsionaalsed investorid EstateGuru puhul vaatavad?

Institutsionaalsed investorid kaaluvad paljuski samu asju, mille peale mõtlevad jaeinvestorid. Kõige alus on alati juhtkonna tugevus ja varasemad kogemused. Investorid arvestavad juhtkonna kogemusi ja seda, kui kaua nad on koos töötanud ja mida saavutanud. Nii nagu jaeinvestorite puhul, taandub see küsimusele, kas sa usaldad meeskonda, kelle kätte sa annad oma raha. Muidugi on olulised ka platvormi tegelike tulemuste nimekiri, oodatav tootlus, raha tööle paneku kiirus ja projektide arv.

Lisaks on olulised ka täpsemad tegurid, nagu õiguslikud asjaolud, vastavuse tagamine, regulatsioonid, tagatised, struktuur, IT-platvorm ja IT-turvalisus.

Milliseid investeerimisstrateegiaid järgivad institutsionaalsed investorid?

Näeme rohkesti erisuguseid strateegiaid, mis sõltuvad suuresti sellest, millist tüüpi institutsionaalse investoriga on tegu. Mõnel on spetsiaalne fintech– või laenuplatvormi strateegia, teisi aga köidab meie pakutav kinnisvara vaatenurk. Paljusid mõjutavad regulatiivne keskkond, suur likviidsus turgudel ja sellest tulenevad tootluse otsingud.

Kui suur protsent kõigist investeeringutest tuleb institutsioonide kaudu?

Praegu moodustab see meie rahastusbaasist väikese, kuid kasvava osa. Pikemas perspektiivis eeldame, et institutsionaalne rahastamine kujuneb meie rahastusallikate peamiseks osaks.

Kas see on jaeinvestoritele kahjulik?

Ei ole. Meie põhimõtteks jääb alati see, et jaeinvestoritel on võrdselt võimalik igasse laenu investeerida. Täpsemalt väljendudes rahastatakse iga laenu võimaluse korral mõlemast allikast. Asjaolu, et me saame pakkuda rohkem ja suuremaid laene, on meie jaeinvestoritele tegelikult hoopis väga kasulik.