Puust ja punaseks – Etapiviisilised laenud ja LTV suhtarv

Üks küsimus, mida EstateGuru investorid meile sageli esitavad, puudutab etapiviisilisi laene ja seda, kuidas need mõjutavad projekti laenusumma ja tagatisvara väärtuse suhtarvu ehk LTV suhtarvu.

Loe edasi “Puust ja punaseks – Etapiviisilised laenud ja LTV suhtarv”

Puust ja punaseks: tagatud ja tagamata laenud

EstateGuru laenud on tagatud kinnisvaraga ja üldiselt 1. järku hüpoteegiga. Kui olete otsustanud investeerida võlga või laenudesse, on oluline mõista sellega seotud riske ja teadvustada endale, kuidas toimib teie investeeringu kaitseks väljastatud tagatis, kui midagi peaks viltu minema.

Loe edasi “Puust ja punaseks: tagatud ja tagamata laenud”

Ülevaade Leedu elamukinnisvara turust

Olukord Leedu majanduses

Leedu majanduses oli 2018. aasta üsna edukas – sisemajanduse koguprodukt (SKP) kasvas 3,5%. Kuigi ekspordi kasv aeglustus, kasvas sisemine nõudlus kiiremini – nii kodumajapidamiste tarbimine kui ka investeeringud suurenesid.

Loe edasi “Ülevaade Leedu elamukinnisvara turust”

Kuidas kindlustada tulevik kinnisvaraga tagatud investeeringutega?

Väidetakse, et kinnisvara pole kunagi halb investeering. See on peaaegu kogu tõde.

Kui investeerida kinnisvarasse arenenud ja stabiilse majandusega riikides – näiteks Euroopa riigid – on väga ebatõenäoline kaotada oma tehtud investeering.

Kinnisvarasse investeerimisel on läbi aegade esinenud üks suur probleem – kõrge sisenemisbarjäär. Hüpoteegiga tagatud pangalaen kõrge intressimääraga on sageli ainus võimalus algust teha kinnisvarainvesteeringutega. Kui puudub piisavalt raha, et kinnisvara kohe välja osta, võib see valdkond jääda alustavale investorile kättesaamatuks.

Loe edasi “Kuidas kindlustada tulevik kinnisvaraga tagatud investeeringutega?”