Laenuportfelli ülevaade (detsember 2020)

Panime 2020. aastale punkti detsembri väga tugevate tulemustega – meie investorid rahastasid laenusid kokku 18,3 mln euro väärtuses. Kõige suuremad panused tulid Eestist (8,5 mln €), Saksamaalt ja Soomest (kokku 6,9 mln €). Üldse kokku vahendas meie platvorm 2020. aasta jooksul 120,2 mln € väärtuses laene, mis tähendab 50% suurust kasvu võrreldes 2019. aastaga (siis oli laenude kogumaht 80,3 mln €).

2020. aasta viimase kvartali jooksul maksid meie laenuvõtjad tagasi 133 laenu (30,4 mln €), mille keskmine tootlus ulatus ligi 11%-ni. Koroonaviiruse teise laine tõttu on olnud märgata laenumaksete pisut sagedasemat hilinemist, aga üldiselt on meie laenuportfell hea tervise juures ja me ei näe, et laenuvõtjate maksekäitumine märkimisväärselt halveneks.

2020. aasta detsembris saime tagasi kaks maksevõimetut laenu, neist ühe Eestis (0,25 mln €) ja teise Lätis (0,16 mln €). Terve 2020. aasta jooksul tõi meie riskiosakond kokku tagasi 5,2 miljoni euro väärtuses laene. Nagu me ka prognoosisime, langes maksevõimetute laenude osakaal 2020. aasta lõpuks 5 protsendi lähedale. 2019. aasta lõpus ulatus maksevõimetute laenude osakaal 6,9%-ni.

Võlahalduse tulemustele on avaldanud positiivset mõju riskiosakonna ümberkorraldused (uus krediidiriski tiim on senisest enam eesmärkidele orienteeritud) ning problemaatiliste tagatiste aktiivne müük. 2019. aasta lõpus parandasime ka oma krediidipoliitikat (laenuvõtjate ja tagatiste analüüs muutus struktureeritumaks), mille tulemusena oli 2020. aastal vähem probleemseid laene. Tunneme uhkust selle üle, et meie firmavälisest partnerist võlgade sissenõudja Lätis tõi meile tagasi esimesed maksevõimetud laenud ja et nüüdseks oleme sõlminud võlgade sissenõudmise parandamiseks juriidilised koostöölepingud kõigis riikides, kus me tegutseme.

2020. aasta jooksul saime selgeks, et kui tegeleme hilinenud laenudega ja tahame laene tagasi saada nii, et investorid põhikapitali ei kaotaks, siis on üks olulisemaid tegureid kannatlikkus. Kuigi koroonaviiruse esimese laine ajal kasvas hilinenud laenude portfell märkimisväärselt, ei kiirustanud me enamikul juhtudel menetlusega, vaid andsime laenuvõtjatele lisaaega maksete tasumiseks. Selle tulemusena müüdi rohkem tagatisi vabatahtlikult ja laenud tulid tagasi suuremate tootlustega.

Aastal 2021 seame laenude tagasisaamise juures sihiks samasuguse tempo säilitamise ning keskendume rohkem pikaajalises võlamenetluses juhtumitele. Meie klienditoe ja võlamenetluse spetsialistid töötavad selle nimel, et parandada investorite teavitamist laenude uuendustest. Kokkuvõttes ei näe me, et laenuportfelli tuleks eelseisva aasta jooksul mingeid märkimisväärseid negatiivseid muutusi. 

Hoiame Sind meie laenuportfelli kvaliteedi ja arengutega kursis korra kuus.

Laenuportfelli ülevaade (november 2020)

14,8 miljoni euroni ulatunud laenumaht tähendab, et november oli EstateGuru ajaloo paremuselt teine kuu, mis jäi alla ainult oktoobrile, kus andsime välja 15,2 mln € eest laene.Huvitaval kombel andsime kõige suuremal hulgal laene välja meie uusimatel turgudel Soomes ja Saksamaal, mis kahe peale panustasid tervelt kolmandikuga laenude kogumahust. Tuleviku võimalusi nendes riikides ennustab see asjaolu väga hästi.

Loe edasi “Laenuportfelli ülevaade (november 2020)”

Puust ja punaseks: kuidas ehitada EstateGurus hajutatud portfell

Esimesed sammud alternatiivsete investeeringute ja kinnisvara finantseerimise põnevas maailmas võivad hirmu peale ajada, kuid ära karda – meie juhtnööride abil saad kõik selgeks.

Loe edasi “Puust ja punaseks: kuidas ehitada EstateGurus hajutatud portfell”