Überblick über das Kreditportfolio (April 2020)

im April 2020 haben unsere Investoren Darlehen in Höhe von 4,1 Mio. Euro finanziert.

Unsere Kreditnehmer konnten die wirtschaftliche Situation gut meistern und zahlten Darlehen im Wert von 3,1 Mio. € zurück (siehe Grafik unten). Die Rendite der zurückgezahlten (vollständig zurückgezahlten) Darlehen betrug im April 2020 10,8 %. EstateGuru-Investoren haben seit 2014 Zinsen in Höhe von 15 Mio. Euro erhalten.

Zum 22.05.2020 sieht die Verteilung unseres ausstehenden Portfolios wie folgt aus. Über 63 % der Darlehen stehen nicht direkt mit der Immobilienentwicklung in Zusammenhang, sondern es handelt sich um Darlehen, bei denen unsere Investoren KMUs bei ihren täglichen Geschäftsaktivitäten unterstützen. In der Vergangenheit haben unsere Investoren Überbrückungs- und Geschäftskredite im Gesamtwert von 146 Mio. Euro mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 10,8 % und einem durchschnittlichen Darlehensbetrag von 0,16 Mio. Euro finanziert.

Im April blieb der Betrag der ausgefallenen Darlehen stabil (6,0 Mio. Euro) – wir haben 3 Darlehen eingeholt, aber auch 2 Darlehen in den Einholungsstatus versetzt. Im Mai hat unser lettischer Inkassopartner seinen ersten Fall für unsere Investoren abgewickelt – weitere Kredite werden folgen. 

Auch in anderen Ländern haben wir unsere Prognose für die kommenden Monate nicht geändert – wir erwarten, dass viele Einholungen erfolgen werden. Derzeit schließen wir die Verkäufe der Beleihungsobjekte ab. Folglich wird die Ausfallquote unter 10 % bleiben.

Ein positives Zeichen ist, dass im Baltikum die Grenzen geöffnet wurden und die Regierungen die Beschränkungen gelockert haben. Falls das Virus eingedämmt wird, sollten wir im Herbst mit einer raschen Erholung rechnen. Dies wird sich positiv auf unseren Vertrieb, die Rückzahlungen und Einholungen auswirken. In den letzten 15 Tagen haben wir weniger Anträge auf Kreditverlängerungen erhalten, was auch ein Zeichen für die Stabilisierung des Immobilienmarktes ist.

Wir werden Sie monatlich über die Qualität des Kreditportfolios informieren.