Kreditnehmer-Fallstudie: Geschäftskredit als Kreditlinie für Sixholm OÜ

Der Darlehensnehmer: Sixholm OÜ ist ein erfahrener Bauträger von Einfamilien- und Reihenhäusern, der seit 2004 tätig ist. Seitdem baut das Unternehmen Häuser sowohl in Estland als auch in Deutschland.

Zweck des Darlehens: Das Darlehen wurde zur Erhöhung des Betriebskapitals des Unternehmens verwendet.

Darlehensantrag:

  • 163.000 € zur Erhöhung des Betriebskapitals des Unternehmens. Der Betrag wurde in zwei verschiedene Darlehen (Beträge von 106.000 € + 57.000 €) mit einer Beleihungsquote (LTV) von 65 % aufgeteilt, da es zwei Sicherheiten gab: Eine Wohnung im Wohnviertel und eine Wohnung im Stadtzentrum, beide in der Hauptstadt von Estland – Tallinn.
  • Die Darlehen wurden in Form eines Teilballonkredits mit einer Rückzahlungsfrist von 18 Monaten und vierteljährlicher Zinsrückzahlung vergeben.
  • Der Kreditnehmer wollte auch die Möglichkeit haben, Darlehen als Kreditlinie zu nutzen. Das bedeutet, dass die Estateguru-Hypothek auch nach der vollständigen Rückzahlung der Darlehen bestehen bleibt, um bei Bedarf in Zukunft schnell Kapital zu beschaffen.
  • Das beschaffte Kapital wurde zum Großteil für den Abschluss der Entwicklung eines Projekts in Tiskre, Estland, verwendet.

Der Darlehensnehmer, die Sixholm OÜ, war ein neuer Kunde von EstateGuru, der den Großteil seiner früheren Entwicklungen durch die Finanzierung traditioneller Banken oder des Kreditgebers ALG liising AS abgeschlossen hatte.

Der Darlehensverwalter von EstateGuru sah den halbfertigen Bau bei Tiskre in der Nähe von Tallinn und setzte sich mit dem Bauträger in Verbindung. Nach einem ersten Treffen mit dem Bauträger stellte sich heraus, dass er nichts über Crowdfunding wusste. Aber unsere flexiblen Bedingungen und die Modernität des Systems weckten sein Interesse.

Projekt Möldre tee 12 mit 9 Häusern.

Die Lösung:

Der Aktionsplan wurde im November 2019 erstellt, als vier von neun Reihenhäusern bereits verkauft waren und ein weiteres für den Verkauf in der Siedlung Möldre tee 12 reserviert gewesen ist. Im Januar 2020 wurden Hypotheken für zwei Wohnungen als Sicherheit gestellt und die erste Tranche in Höhe von 106.000 € an den Kreditnehmer vergeben. Während dieser Zeit stand EstateGuru in ständigem Kontakt mit dem Kreditnehmer, um aktuelle Informationen über das Projekt zu erhalten und es wurde eine gute Geschäftsbeziehung aufgebaut. Mitte März ist auch die zweite Tranche in Höhe von 56.000 € freigegeben worden. Jetzt ist Möldre tee 12 fast fertig, sechs Häuser sind verkauft und zwei weitere für den Verkauf reserviert.

EstateGuru über die Zusammenarbeit mit der Sixholm OÜ

„Die Zusammenarbeit mit Andrey Lugin (Vorstandsmitglied) ist sehr angenehm. Er ist positiv, überstürzt den Zeitplan nicht, trifft fundierte Entscheidungen und ist immer verfügbar, wenn ich zusätzliche Informationen benötige. Ich glaube, dass unsere Zusammenarbeit lang und erfolgreich sein wird.” Pavel Artamonov – Darlehensverwalter bei EstateGuru