Kreditnehmer-Fallstudie: Entwicklung von neun Häusern in Salaspils, Lettland

Der Kunde: APA Buvnieks ist ein regionales Wohnungsbauunternehmen mit mehr als 10 Jahren Erfahrung in diesem Sektor.

Das Projekt: Für das Grundstück lag eine Baugenehmigung für neun neu errichtete Häuser mit einer Mischung aus Drei- und Vier-Bett-Einheiten vor.

Der Antrag:

  1. Der Darlehensnehmer war bereits Eigentümer des Grundstücks in Salaspils, Lettland, und hat eine detaillierte Planung für neun Häuser erstellt.
  2. Ein Baukredit von 410.000 € über 14 Monate für die gesamten Baukosten, um die neun Häuser zu bauen und dann zu verkaufen.
  3. Schnelle Kreditvergabe in Stufen.

Als das Land gekauft wurde, wusste der Kreditnehmer bereits, dass er ohne Kreditmittel nicht alle neun Häuser bauen konnte. Die Optionen sind also im Voraus geprüft worden, um später nicht in Krediten zu ersticken und auf einem ungenutzten Grundstück sitzenzubleiben.

Der Kreditnehmer hat noch nie zuvor alternative Finanzierungsmöglichkeiten genutzt, aber nach Vollendung des Projekts umso mehr das Gefühl, dass die Entdeckung von EstateGuru seine „goldene Eintrittskarte“ war. Alle früheren Bau- und Entwicklungsprojekte des Kreditnehmers wurden mit traditioneller Finanzierung durch Banken realisiert.

Die Erfahrung des Kreditnehmers zeigt, dass Baukredite nur selten von Banken genehmigt werden. Selbst nach der Genehmigung werden die Bauunterlagen möglicherweise nicht geprüft. Das bedeutet, dass der Kredit abgelehnt wird. Dies liegt an internen Vorschriften einer Bank und kann nicht geändert werden.

Die Finanzierung durch EstateGuru wurde schnell vereinbart und für alle seine Projekte bereitgestellt. Er äußerte sich sehr positiv über die Schnelligkeit und Flexibilität des EstateGuru-Teams.

Zurzeit sind neun Häuser mit einer Gesamtfläche von jeweils etwa 150 m² gebaut worden, jedes mit 600 m² angrenzendem Grundstück. In fast alle Häuser sind bereits Bewohner eingezogen.

Der Eigentümer von APA Buvnieks, Pavels Fedotovs, sagt, er freue sich, dass die neuen Bewohner ihre beengten Wohnungen gegen geräumige und qualitativ hochwertige Häuser in der Natur eintauschen konnten.

Die Einführung in Estateguru war erfolgreich und der Kunde wird bald ein neues Entwicklungsprojekt mit unserer Hilfe starten.

Warum haben Sie sich für EstateGuru entschieden, um dieses Projekt zu finanzieren?

„Wir haben uns für dieses Unternehmen entschieden, weil bereits während des Prüfungszeitraums unseres Antrags die Einstellung der Mitarbeiter des Unternehmens und die ausführliche Beschäftigung mit unserem Vorhaben unsere Wahl als richtig bestätigt haben. Uns wurden mehrere Darlehensoptionen angeboten, wobei die Kredithöhe, Zinsen sowie die Kredit- und Rückzahlungsbedingungen berücksichtigt wurden. Wir erhielten das beste Angebot – ein Darlehen mit flexiblen Bedingungen. Es ist uns auch wichtig, dass der Kreditprozess digitalisiert wird. Wir schätzen besonders die positive Einstellung der Mitarbeiter des Unternehmens, ihre Herangehensweise und vor allem das Verstehen der Details unserer spezifischen Situation, auf die bereits in der Antragsphase eingegangen wurde und die die Wahl von EstateGuru Lettland als unseren strategischen Partner gerechtfertigt hat.“ Pavels Fedotovs, Eigentümer von APA Buvnieks

Welche Erfahrungen haben Sie bei der Zusammenarbeit mit Maksims gemacht? (Kreditmanager von EstateGuru)? 
„Wir möchten dem Kreditmanager von EstateGuru Latvia, Maksims, unseren Dank für seine ehrliche Einstellung zu seiner Arbeit aussprechen und uns mit Ratschlägen zur Seite stehen. Pavels Fedotovs, Eigentümer von APA Buvnieks