Kreditnehmer-Fallstudie – 760.000 € Entwicklungskredit in fünf Tagen

Als die Feldberg OÜ Kapital benötigte, um ein neues Wohnhaus zu entwickeln, wandte sie sich an EstateGuru. Wir konnten dem Unternehmen in Rekordzeit helfen.

Auftraggeber: Feldberg OÜ – Ein mittelständisches Bauunternehmen, das 2001 gegründet worden ist.

Kreditbetrag: € 760.000

Darlehenszweck: Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohnungen in der Stadt Maardu, Kreis Harju, Estland. 

Darlehenslaufzeit: 12 Monate

Zinssatz: 10,5 % p. a.

Stufen: 8 Stufen

Tatsächlicher Zinssatz: 4,28 % p. a.

EstateGuru-Vertragsgebühr: 3 %

Gesamtkosten (tatsächlich): 7,28 % p. a.

Rückzahlungsart: Ballon

Maximaler LTV: 67 %

Zeitlicher Ablauf der Kreditvergabe:

Tag 1: Bewertungsgutachten gesendet und Antrag eingegangen

Tag 2: Positive Entscheidung von EstateGuru

Tag 3: Unterzeichnung des Vertrags im EstateGuru-Portal; Kredit für EstateGuru-Investoren veröffentlicht

Tag 4: Finanzierungsbetrag erreicht; Notargeschäft terminiert.

Tag 5: Hypothekenvertrag notariell unterzeichnet; Darlehen ausgezahlt

Vadim Kilk, Eigentümer der Feldberg OÜ, wollte in der Gegend von Maardu, am Rande der estnischen Hauptstadt Tallinn, ein neues Wohnhaus entwickeln. Er legt großen Wert auf Schnelligkeit, Effizienz und den Aufbau einer guten Beziehung sowohl zu seinem Kreditmanager als auch zum Kreditgeber im Allgemeinen.

Wie er sagt: „Ich konnte mit meinem Projektmanager bei EstateGuru innerhalb eines Tages mit der Finanzplanung beginnen. Das Wissen und die Handlungsschnelligkeit sind ausgezeichnet!

Wenn die Zeit drängt, gibt es die Möglichkeit, einfach zum Telefon zu greifen und direkt mit der Person zu sprechen, die den Kreditantrag bearbeitet. Das ist ein großer Vorteil, denn man muss keinen Termin vereinbaren oder Tage im Voraus anrufen.

Vadim schätzt auch sehr die Eigenschaft von EstateGuru, dass er jedes Mal mit derselben Person sprechen kann und dass ein echtes Interesse daran besteht, ihm zum Erfolg zu verhelfen. Im Falle dieses Projektes ist der EstateGuru-Kreditmanager Tauri Tiik gewesen.

„Der Kreditmanager kümmert sich um den Status des Projektes, er besucht die Baustelle und das wichtigste – er ist ein Mensch, kein Roboter“, sagt er.

Hat er also vor, EstateGuru für zukünftige Entwicklungen weiterhin zu nutzen? 

„Ja, auf jeden Fall. Ich sehe eine lange Zusammenarbeit sowohl mit meinem Kreditmanager als auch mit EstateGuru.”

Was EstateGuru’s Kreditmanager Tauri betrifft, so sagt er, dass er sehr gerne mit Vadim und seiner Firma zusammenarbeitet: „Es war eine tolle Erfahrung, mit der Firma zusammenzuarbeiten. Alles wurde reibungslos und professionell erledigt, was meine Arbeit sehr erleichtert hat.“

EstateGuru und Vadim Kilk arbeiten nach dem Erfolg des vorherigen Projekts bereits an einem neuen zusammen. Diesmal handelt es sich wieder um ein Wohnhaus in der Gegend von Maardu, wo die OÜ Feldberg 30 brandneue Einheiten realisiert. Weitere Einzelheiten zu dieser Entwicklung können Sie auf ihrer Webseite erfahren: www.m7.ee.